전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 관리실 직원이 아랫집 거실 화장실 천장이 젖은 사진을 보내 줬는데, 배관이 아니라 천장이 젖어 있어 화장실 문제 같다고 하셨습니다.
예전에도 배관 문제로 아랫집에 물이 샌 적이 있어, 이번에는 원인을 확실하게 잡고 싶어 하셨습니다. 화장실 방수 문제일 때 흔히 보이는 증상이라고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 관리실 직원분이 사진을 찍어서 보내 주셨는데, 보니까 천장이 젖어 있더라고요.
- 제가 봤을 때 배관이 아니고 천장이 젖어 있으니까, 아마 거기에서 누수가 된 것 같아요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
진단
원인아랫집 화장실 천장 속 콘크리트에 물 자국이 번져 있었고, 위층 배관이 지나는 자리 둘레도 젖어 있었습니다.
윗집 거실 화장실은 욕조와 벽 사이 실리콘이 갈라져 있었고, 그 자리에 물을 뿌리자 물이 흘렀습니다. 육가와 변기 둘레 방수층은 오래돼 삭아 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 욕조 배관 검사 · 욕조 배관을 먼저 검사했고, 이상은 없었습니다.
- 변기·육가 · 변기와 육가를 뜯어 둘레를 방수 실리콘과 백시멘트로 다시 방수했습니다.
- 가장자리·욕조 이음 · 바닥 가장자리(사이드)를 백시멘트로 마감하고, 갈라진 욕조 이음새를 실리콘으로 다시 코킹했습니다.
- 오수관 소재구 (7월) · 아랫집 천장 속 오수관 소재구 자체에서도 물이 새고 있었습니다. 아랫집 일정이 맞지 않아 6월에는 함께 하지 못하고, 7월에 시간을 맞춰 소재구를 방수했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리욕조 실리콘 틈과 변기·육가 방수층을 손본 뒤, 아랫집 천장 속 오수관 소재구까지 막아 공사를 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 욕조 실리콘이 갈라진 것만으로도 아랫집이 샐 수 있나요?
이 집은 욕조와 벽 사이 갈라진 실리콘에 물을 뿌리자 물이 흘렀습니다. 샤워 물이 그 틈으로 들어가면 아랫집 천장까지 번질 수 있어, 이음새를 다시 코킹했습니다.
Q. 아랫집 천장 속 배관에서도 물이 새면 어떻게 하나요?
이 집은 아랫집 천장 속 오수관 소재구 자체에서도 물이 샜습니다. 아랫집과 시간을 맞춰 천장 속에서 소재구를 따로 방수했습니다.
Q. 욕조도 뜯어야 하나요?
이 집은 욕조 배관을 검사해 이상이 없어 욕조는 그대로 두고, 변기·육가·가장자리와 욕조 이음새만 손봤습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장이 젖는데 욕조 실리콘이 갈라져 있다면, 이음새에 물을 뿌려 보고 변기·육가와 아랫집 천장 속 오수관까지 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
