전화로 들은 것
윗집에서 전화를 주셨습니다. 이틀 비가 온 뒤 아랫집 방으로 물이 샜고, 비가 안 올 때는 새지 않는다고 하셨습니다. 앞뒤 베란다에 우수관이 하나씩 있는데, 한쪽은 가벼운 벽으로 감싸 묻혀 있다고 하셨습니다.
비와 관련된 누수라 가까이 있는 우수관부터 공사해 보고, 바로 옆 샷시 쪽 가능성은 현장에서 함께 보겠다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 어제 그제 비가 오고, 아랫집에 물이 방으로 새더라고요.
- 비 올 때만 샜다고 하네요.
- 우수관이 앞베란다, 뒷베란다에 하나씩 있는데, 한쪽 베란다는 매립이 돼 있더라고요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
진단
원인오래된 연립의 2층 집이었습니다. 아랫집 방은 창문과 가까운 쪽 천장이 전체적으로 젖어 있었고, 전등 커버에 물이 찰 정도여서 커버 없는 등으로 바꿔 두셨는데 물 때문에 빛이 약해질 정도였습니다.
윗집 베란다 쪽 우수관은 석고 가벽 속에 들어 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 가벽 열기 · 우수관을 감싼 석고 가벽을 잘라 50mm 우수관을 드러냈습니다.
- 물통 확인 · 우수관 둘레를 타공하자 생각보다 깊이 묻힌 물통이 나왔습니다. 물이 가득 차 빠지지 않았고, 바닥에 시멘트 같은 것이 딱딱하게 굳어 막혀 있었습니다. 넘친 빗물이 둘레로 새고 있었습니다.
- 빗물 막기 · 굳은 바닥은 뚫을 수 없어, 손님과 상의해 옥상 배수관 입구를 방수 실리콘으로 막아 이 우수관으로 빗물이 들어가지 않게 했습니다.
- 원상복구 · 타공한 우수관 둘레 바닥은 미장으로 원래대로 메웠습니다.
마무리
마무리점심 무렵 작업을 마쳤습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 우수관에 금이 가서 새는 건가요?
이 집은 금이 아니었습니다. 가벽 속 우수관 밑 물통 바닥이 시멘트처럼 굳어 막혀, 빗물이 빠지지 못하고 둘레로 넘치고 있었습니다.
Q. 가벽 속 우수관도 공사할 수 있나요?
이 집은 석고 가벽을 잘라 우수관을 드러내고, 둘레를 타공해 물통까지 확인했습니다. 타공한 자리는 미장으로 메웠습니다.
Q. 막힌 우수관을 뚫지 못하면 어떻게 하나요?
이 집은 굳은 바닥을 뚫을 수 없어, 손님과 상의해 옥상 배수관 입구를 막아 이 우수관으로 빗물이 들어가지 않게 했습니다.
비슷한 증상이라면
비가 그치면 멈추는데 비만 오면 아랫집 방 천장이 넓게 젖는다면, 윗집 가벽 속 우수관과 그 밑 물통부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
