전화로 들은 것
윗집 주인분이 관리사무소가 보낸 아랫집 천장 사진을 보내 주셨습니다. 배관 자체 문제처럼도 보였지만 확대해 보니 슬라브 쪽부터 물이 타고 내려온 자국이 있고 주변 천장에 습기가 차 있어, 위에서 스며 나온 쪽이 높다고 말씀드렸습니다.
배관만 손보면 30~60만원, 윗집 방수로 가면 꼭 필요한 자리만 뜯어도 50~150만원 범위라고 안내했습니다. 리모델링을 한 적이 없는 옛날 그대로의 화장실이라 UBR 화장실인지 확인했습니다.
고객이 하신 말
- 안방 화장실 같은 경우에 아랫집에서 물이 좀 샌다고 사진을 관리사무소에서 여기가 원인이다 그러고 사진을 보내왔는데요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인두 세대의 아랫집 천장 같은 자리, 세면대 배관 주변에 물방울이 많이 맺혀 있었습니다. 세면대로 물을 내렸을 때는 큰 문제가 없었고 주변으로 물을 뿌리니 더 빨리 떨어졌습니다. 전체 부분 방수와 원인 방수를 말씀드렸고 두 분 다 원인 방수만 원하셨습니다. UBR 특성상 다음 누수엔 전체 인테리어 쪽을 생각하셔야 한다고 말씀드리니 이해하셨습니다. 두 세대 모두 세면대 하수관 둘레를 타공해 방수 시멘트로 방수하고 자바라를 바꿨습니다. 세면대 뒤쪽 배관 점검구 입구는 실리콘으로 실링했습니다. 위 세대 변기에서 물이 떨어지고 있었는데 부속이 느슨해 꽉 조이고 이상 없음을 확인했습니다.
이렇게 했습니다
- 테스트 · 세면대 물내림과 주변 살수로 새는 자리를 확인했습니다.
- 둘레 타공·방수 · 두 세대 세면대 하수관 둘레를 타공해 방수 시멘트로 방수했습니다.
- 자바라·실링 · 자바라를 바꾸고 점검구 입구를 실리콘으로 막았습니다.
- 변기 부속 · 느슨했던 위 세대 변기 부속을 조였습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리오전에 두 세대를 마쳤습니다. 아래 세대는 보험 처리를 희망하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. UBR 화장실이 뭔가요?
벽·바닥·천장을 공장에서 만든 한 판으로 넣은 화장실입니다. 바닥을 걷어내는 방수가 어려워, 물이 들어가는 자리(세면대·변기·유가 둘레)만 잡는 원인 방수를 합니다. 그래도 계속 새면 전체 교체를 생각해야 합니다.
Q. 위아래 세대가 같이 새는 건 왜인가요?
같은 구조, 같은 연식이면 같은 자리가 먼저 낡습니다. 이 집은 두 세대 모두 세면대 하수관 둘레였습니다.
비슷한 증상이라면
UBR 화장실에서 아랫집 천장 세면대 배관 주변이 젖는다면, 세면대 하수관 둘레 방수부터 봅니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
