전화로 들은 것
2층 도장 탈의실 천장 누수가 다시 심해졌다는 연락이었습니다. 지난번에는 화재경보기에서 떨어졌는데 이번에는 전등 벽 쪽에서 떨어진다고 했습니다. 구석 창가 쪽 누수는 잡혔다고 하셨고, 처음 공사 때 옆 방 가능성도 말씀드렸던 터라 별말씀 없이 이해하셨습니다.
현장에서 본 것
증상
진단
원인먼저 방수한 방 화장실과 붙어 있는 오른쪽 방 화장실을 방수했습니다. 이 방 에어컨 드레인관은 원래 물이 안 나왔는데 에어컨 업체가 다녀간 뒤로 물이 나오기 시작했고, 가 보니 육가 주변에 물이 고여 있었습니다. 육가 테두리가 뚫려 그리로 물이 많이 들어가고 있었습니다. 육가를 바꾸고 방수한 뒤 변기를 떼어 방수했고, 벽과 바닥 줄눈을 부분 보수하고 사이드를 백시멘트로 방수한 뒤 침투 방수액으로 마감했습니다. 세면대 이음새는 코킹했고, 먼저 방수했던 방은 줄눈을 보수했습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 교체 · 테두리가 뚫린 육가를 들어내 물통을 방수하고 새 육가로 바꿨습니다.
- 변기 방수 · 변기를 떼어 변기 자리를 방수했습니다.
- 줄눈·사이드 · 벽·바닥 줄눈을 부분 보수하고 사이드를 백시멘트로 방수했습니다.
- 마감 · 침투 방수액을 올리고 세면대 이음새를 코킹했습니다. 옆 방 줄눈도 보수했습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리오전에 마쳤습니다. 고시텔은 방마다 화장실이 있어 아랫집 천장이 젖는 자리가 옮겨지면 다른 방을 봐야 합니다. 이번에 두 방 화장실을 다 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 지난번 공사가 잘못된 건가요?
아닙니다. 아랫집 천장에서 물이 떨어지는 자리가 화재경보기에서 전등 쪽으로 옮겨졌습니다. 먼저 한 방은 멈췄고 옆 방 화장실이 새기 시작한 겁니다. 처음 공사 때 옆 방 가능성을 말씀드렸던 이유입니다.
Q. 에어컨 물이 왜 화장실 누수가 되나요?
드레인관을 화장실 바닥으로 빼 두면 그 물이 육가 주변에 고입니다. 육가 테두리가 뚫려 있거나 바닥 방수가 약하면 그 틈으로 들어가 아랫집 천장으로 내려갑니다.
비슷한 증상이라면
방마다 화장실이 있는 건물에서 아랫집 천장 젖는 자리가 옮겨 다닌다면, 자리에 맞는 방 화장실을 하나씩 봅니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
