전화로 들은 것
아랫집 세탁실 천장 누수로 접수됐습니다. 아랫집이 인테리어 도중에 발견했고, 며칠 후 공사를 시작하니 빠르게 고쳐 달라고 윗집에 얘기했다고요. 세입자분은 세탁·보일러실 바닥이 깨끗하다고 하셨습니다.
갈림길이 된 한 마디
"보일러 밑은 깨끗한데 왜 새나요?" — 배관부터 압테로 뺐습니다. 이상 없으면 세탁기 물이 흐르는 바닥 틈입니다.
고객이 하신 말
- 보일러 밑에는 깨끗한데 왜 누수가 되는지 궁금해요.
- (아랫집 인테리어 사장님) 윗집이 물 쓸 때 새는 것 같아요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단아랫집 주방 옆 베란다, 보일러 붙은 천장과 벽면에 누수 증상이 있었고 현재는 말라 있었습니다. 아랫집 인테리어 사장님은 윗집이 물을 쓸 때 새는 것 같다고 했고, 월드메르디앙은 세탁기 수전에서 누수가 많이 된다고 하셨습니다. 보일러 앞에 세탁기가 있고 바닥에 물을 쓸 수 있는 공간이 있었습니다.
주인분과 세입자분께 작업 내용을 설명드렸습니다. 세입자분은 보일러 밑이 깨끗한데 왜 새는지 궁금해하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 테스트 · 직수·온수·난방 모두 압테 이상 없음. 배관 누수는 아니었습니다.
- 육가 타공 방수 · 세탁실 육가를 뜯고 둘레를 방수했습니다. 물통은 이상 없었습니다.
- 마감 · 바닥 사이드를 아덱스 실리콘으로, 줄눈은 침투액으로 마감했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리70만원으로 마쳤습니다. 특이사항은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 바닥이 깨끗한데 왜 새나요?
세탁기 물은 바닥 위로 보이지 않게 흘러 육가 둘레 틈으로 들어갑니다. 바닥이 말라 있어도 틈 아래는 젖어 있습니다.
Q. 배관 테스트는 왜 먼저 하나요?
배관이면 공사가 완전히 달라집니다. 압테로 배관을 먼저 빼면 남는 건 방수뿐이라, 뜯는 범위가 작아집니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 세탁실 천장이 젖는데 윗집 바닥은 말라 있다면, 배관을 압테로 뺀 뒤 육가 둘레 방수를 봅니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
