전화로 들은 것
4년 전 저희가 싱크대 온수 배관을 고친 집에서 다시 연락을 주셨습니다. 이번에는 현관 들어와 거실 쪽 화장실 아래, 아랫집 천장으로 며칠 전부터 물이 샌다고 하셨습니다.
새는 아랫집은 하루가 급하다고 하셔서, 아랫집과 시간을 맞춰 함께 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 저희 집은 상관이 없지만, 새는 집은 하루가 급하잖아요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인아랫집 거실 화장실 천장 속 오수관 둘레에 석회 고드름이 엘보 캡까지 길게 내려와 있었고, 그 물이 캡에 맺혀 있었습니다. 윗집 육가에 물을 부으면 엘보 앞 Y관 캡에서 물이 떨어졌습니다.
윗집 거실 화장실은 욕조 자바라와 역류에는 이상이 없었지만, 샤워 수전 쪽에 물을 뿌리면 샜습니다.
이렇게 했습니다
- 윗집 화장실 방수 · 변기를 뜯어 방수하고, 육가를 새로 바꿔 방수했습니다. 육가 앞 타일 한 장도 새로 붙였습니다. 욕조와 샤워 수전, 바닥 사이드는 아덱스 실리콘으로 막고 줄눈에 침투액을 발랐습니다.
- 아랫집 천장 속 하수관 · 아랫집 화장실 천장 가운데를 잘라 보니 육가 쪽 하수관 이음 네 곳이 풀려 있었습니다. 다시 조이고 방수 실리콘으로 막은 뒤 점검구를 달았습니다.
- 2주 뒤 다른 두 이음 · 2주쯤 뒤 아랫집 천장에서 다시 한 방울씩 떨어진다는 연락을 받았습니다. 윗집 화장실 방수 자리가 아니라, 아랫집 천장 속 변기 오수관 이음과 세면대 하수관이 가지관으로 이어지는 이음에서 새고 있었습니다. 두 곳 모두 임시로 막아 두었습니다.
- 두 이음 고치기·천장 교체 · 7월 초 점검구로 손이 닿는 오수관 이음을 고쳤고, 세면대 쪽 이음은 천장을 뜯어야 해 일주일 뒤 오수 물에 젖은 아랫집 화장실 천장을 새로 바꾸면서 함께 고쳤습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리
마무리윗집 화장실 방수와 아랫집 천장 속 하수관 이음을 함께 손본 집입니다. 처음에 막은 네 곳 말고 다른 두 이음에서 다시 샜고, 그 두 곳까지 고친 뒤로는 다시 샌다는 연락이 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장 속 하수관에서 물이 떨어지면 윗집 방수 문제인가요?
이 집은 둘 다 손봤습니다. 윗집 화장실 바닥 방수와 함께, 아랫집 천장 속 풀린 하수관 이음을 다시 조여 막았습니다.
Q. 공사 뒤 다른 자리에서 또 새면 어떻게 하나요?
이 집은 2주 뒤 천장 속 다른 두 이음에서 물이 맺혔습니다. 처음 막은 자리와 다른 곳이라 그 두 이음을 찾아 차례로 고쳤습니다.
Q. 아랫집 천장은 어떻게 했나요?
처음에는 천장 가운데를 잘라 점검구를 달았고, 오수 물에 젖은 화장실 천장은 7월에 새로 바꿨습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 속 하수관 캡에 석회 고드름이 매달렸다면, 윗집 화장실 방수와 천장 속 하수관 이음을 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
