전화로 들은 것
아랫집 천장에서 물방울이 떨어진다는 연락을 받고 비용이 얼마나 드는지 궁금해서 전화하셨습니다. 물을 썼을 때, 변기를 내렸을 때만 한 방울씩이라고 관리실이 말했다고요. 아랫집 천장 점검구를 열어 물 떨어지는 부분 사진을 찍어 보내 달라고 했습니다.
사진에는 오수관 끝단 빨간 캡에 물방울이 맺혀 있었습니다. 배관 자체 문제일 수 있고, 천장 콘크리트의 흰 자국은 방수가 미세하게 스민 흔적이지만 급한 건 아니라고 말씀드렸습니다. 아랫집 천장이 옛날 경량 천장이라 뜯다가 손상될 수 있다는 점도 미리 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 관리실 말로는 저희 집 화장실 배관 쪽에서 한 방울씩 떨어지는 것 같대요.
- 솔직하게 얘기하는 거예요. 저희가 지금 엄청 가난하게 살아서요.
현장에서 본 것
증상
진단아랫집 거실 화장실 양변기 오수관 누수였습니다. 누수 위치는 입구 바로 위 천장인데 점검구는 왼쪽 대각선 욕조 위치라 손이 닿지 않았습니다. 물을 내려 보니 소제구 캡에서 새고 있었습니다. 윗집분이 예민하다고 꼼꼼하게 막아 달라고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 점검구 신설 · 천장에 욕조 점검구 크기로 절단해 손이 닿게 했습니다. 아랫집 동의를 받았습니다.
- 캡 확인 · 캡이 풀려 있었습니다. 풀어 보니 고무패킹은 이상 없었습니다.
- 재조임·실리콘 · 캡을 다시 조이고 방수 실리콘으로 마감했습니다. 물을 내려 보니 이상 없었습니다.
- 점검구 설치 · 절단한 자리에 점검구를 달았습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리천장을 뜯어 새로 해야 하는 상황까지 가지 않았습니다.
결과 확인 · 재조임 후 물 내림 이상 없음
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 천장을 뜯으면 다시 해 줘야 하나요?
이 집은 뜯는 대신 점검구를 달았습니다. 다음에 또 손볼 일이 생겨도 그 점검구로 바로 닿습니다.
Q. 변기를 쓸 때만 새면 배관 문제인가요?
변기 물을 내릴 때만 바로 떨어지면 배관·부속 쪽입니다. 사진을 보내 주시면 전화에서 거의 구분됩니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장 오수관의 캡·이음 자리에서 물이 난다면 부속 문제입니다. 점검구가 멀면 하나 더 만드는 게 천장을 뜯는 것보다 낫습니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
