전화로 들은 것
윗집에서 베란다 청소를 한 뒤 아랫집 베란다 배수구 둘레 천장에 누수가 생겼다는 연락이었습니다.
갈림길이 된 한 마디
화분에 가끔 물을 준 것뿐인데 — 우수관을 들어내자 배수구가 손으로 빠질 만큼 헐거워, 그 둘레와 아랫집 우수관 이음새까지 막았다.
현장에서 본 것
진단
원인
원인아랫집 안방 베란다 우수관 둘레 천장에 녹슨 듯한 습기 자국이 있었습니다. 윗집은 안방 베란다에서 화분을 키우며 가끔 물을 줬고, 이제는 안 주신다고 하셨습니다.
방수 문제라고 설명드리고 화분을 밖으로 빼낸 뒤 공사했습니다. 남편분과도 통화해 설명드렸고, 보험 처리를 하신다고 했습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관·배수구 · 우수관을 들어내자 배수구가 손으로 바로 빠질 정도였습니다. 배수구 둘레를 잘라 타공했습니다.
- 물받이·이음새 · 안쪽 물받이와 아랫집 우수관 이음새를 방수 실리콘으로 막고 백시멘트로 채운 뒤 우수관을 다시 넣었습니다.
- 줄눈·사이드 · 상태가 나쁜 타일 줄눈은 갈아 내고 백시멘트로 채웠고, 사이드를 실리콘으로 막은 뒤 줄눈 방수액으로 마무리했습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리베란다 안 실외기실에도 우수관이 두 개 있어, 나중에 다시 젖으면 비 올 때 그쪽도 봐야 할 수 있다고 말씀드렸습니다. 보험 서류는 따로 연락 주시기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 화분에 가끔 물을 주는 정도로도 새나요?
배수구 둘레가 헐거워져 있으면 적은 물도 그 틈으로 스밉니다. 이 집도 배수구가 손으로 빠질 만큼 헐거웠습니다.
Q. 아랫집 우수관 이음새까지 막는 이유는요?
윗집 배수구 아래가 아랫집 우수관과 이어지는 자리라, 그 이음새가 벌어져 있으면 물이 천장으로 번집니다.
비슷한 증상이라면
베란다 청소나 화분에 물을 준 뒤 아랫집 베란다 천장 우수관 둘레가 젖는다면, 위층 배수구가 헐거워지지 않았는지 확인해 보세요.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
