전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장 누수가 하수 배관 자체에서 새는 건지 방수 문제인지 구분이 안 된다는 연락이었습니다.
갈림길이 된 한 마디
배관을 통째로 바꿔야 하나 — 새는 자리는 본드로 붙인 Y자 이음부 한 곳이라, 배관은 두고 그 이음부만 막았다.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인아랫집 화장실 욕조 하수관 캡에 물방울이 맺혀 있었고, 보온재를 뜯어 보니 욕조 엘보를 본드로 붙인 배관 연결부에서 새고 있었습니다. 윗집은 욕조가 없었고, 바닥 배수구로 물을 내리면 샜습니다.
아랫집에서 화장실 천장 점검구를 열어 주셨고, 원인을 무척 궁금해하셨습니다. 앞서 다녀간 곳에서는 공간이 좁아 배관 전체를 바꿔야 한다는 이야기를 들으셨다고 했습니다.
이렇게 했습니다
- 보온재 · 아랫집 천장 점검구로 하수관 보온재를 뜯어 이음부를 확인했습니다.
- 물 내림 · 윗집 바닥 배수구로 물을 내리자 본드로 붙인 Y자 부속 이음부에서 샜습니다.
- 보수 · 환풍구 자리를 뜯어 손이 들어갈 공간을 만든 뒤, Y자 부속 이음부를 방수 실리콘으로 막았습니다.
시공
시공마무리
마무리배관 전체를 바꾸지 않고 새는 이음부만 보수했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 하수관 자체 누수와 방수 누수는 어떻게 구분하나요?
천장 속 배관 이음부에서 물방울이 맺혀 떨어지면 배관 쪽, 배관 둘레 천장에 넓게 스민 자국이면 방수 쪽인 경우가 많습니다. 보온재를 뜯어 직접 보면 구분됩니다.
Q. 공간이 좁으면 배관을 다 바꿔야 하나요?
새는 자리가 이음부 한 곳이면 그 자리만 보수할 수 있습니다. 이 집은 환풍구 쪽으로 손을 넣어 Y자 부속 이음부만 막았습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장 속 하수관 이음부에 물방울이 맺힌다면, 보온재를 뜯어 본드 이음부가 벌어졌는지 확인해 보세요.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
