전화로 들은 것
아랫집 세탁실 공동배관 쪽에 물이 한 방울씩 떨어진다는 전화였습니다. 관리실은 타일 방수층이 노화돼 샌다고 했는데, 방수층 문제인지 공동배관 문제인지 확실히 몰라 사진으로도 알 수 있는지 물으셨습니다.
받은 사진에 배관을 따라 석회가 내려온 모습이 보여, 바닥층을 스며 나온 물이라 윗집 세탁실 방수 쪽일 가능성이 크다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 관리실에서는 타일 방수층이 노화돼서 샌다는데, 방수층 문제인지 공동배관 문제인지 확실히 몰라서요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인
원인아랫집 세탁 하수관 둘레로 석회가 감싸며 물이 새고 있었습니다.
세탁실 배수구 방수 문제를 설명드렸고 공사를 맡기셨습니다. 처음에는 베란다 물을 별로 안 쓴다며 사이드는 안 하시려다, 공사가 거의 끝날 때 사이드도 해 달라고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 배수구 · 세탁실 배수구를 들어내고 둘레를 타공해 청소했습니다.
- 물받이 · 물받이 이음새를 방수 실리콘으로 막고 백시멘트로 채운 뒤, 배수구를 새것으로 바꿨습니다.
- 사이드 · 세탁실 바닥 사이드를 백시멘트로 막았습니다.
시공
시공마무리
마무리옆에 우수관과 샷시가 가까워, 나중에 다시 젖으면 비 올 때인지 한 번 봐 달라고 말씀드렸습니다. 필요한 서류는 연락 주시기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 관리실은 방수층이 노화됐다는데 맞나요?
배관을 따라 석회가 내려와 있다면 바닥층을 스며 나온 물인 경우가 많습니다. 이 집도 윗집 세탁실 배수구 둘레를 막았습니다.
Q. 공동배관 문제와 어떻게 구분하나요?
배관 자체가 새면 이음부에서 물이 떨어지는 경우가 많고, 위에서 스민 물은 배관 둘레 천장에 석회나 얼룩을 남깁니다. 사진으로도 어느 쪽인지 가늠할 수 있습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 세탁실 하수관을 감싸며 하얀 석회가 내려온다면, 위층 세탁실 배수구 둘레부터 확인해 보세요.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
