전화로 들은 것
전화를 주신 분은 아랫집이었습니다. 안방 화장실 천장 배관에서 물이 새는데 관리사무소에서는 고무패킹 정도의 문제라고 했다고, 수리비를 먼저 물으셨습니다.
부속만 조이면 되는지, 손이 닿지 않아 점검구를 새로 내야 하는지에 따라 달라집니다. 사진을 받아 보니 Y자 배관이 연결되는 틈에서 나오는 물이었고, 사다리를 놓으면 손이 닿는 높이라고 하셔서 간단한 선에서 될 거라고 말씀드렸습니다.
공사비는 보통 물이 내려오는 윗집이 부담합니다. 이 집은 윗집과 이미 얘기가 되어 있었고 윗집 분도 집에 계셔서 그날 바로 들어갔습니다.
고객이 하신 말
- 관리사무소랑 몇 군데에서 보셨는데 고무패킹 정도의 문제래요.
- 화장실 쪽이라서 빨리 하고 싶어가지고.
현장에서 본 것
증상
원인
원인아랫집 안방 화장실 천장 안, 오수관 Y부속 한쪽 캡에서 물이 새고 있었습니다. 거실 화장실은 확인만 해달라고 하셨는데, 안방 화장실로 가는 하수관 캡이 벽에 매립된 부분에서도 물이 비쳤습니다.
물을 내려 보니 처음에는 두 곳에서 샜고, 마지막 테스트에서 다시 내렸을 때 세면대 하수관 엘보 캡에서도 물이 나왔습니다. 배관 부속이 전체적으로 풀려 있던 집이었습니다.
이렇게 했습니다
- Y부속 캡 · 안방 화장실 오수관 Y부속의 캡을 다시 조이고 방수 실리콘으로 마감했습니다.
- 세면대 엘보 · 세면대 배관 엘보와 그 앞 연결부를 다시 조이고 방수 실리콘을 발랐습니다.
- 매립부 타공 · 거실 화장실 하수관이 벽에 매립된 부분을 타공했습니다. 캡이 풀려 있어 다시 조였고, 바로 앞 Y부속 한쪽도 풀려 있어 조인 뒤 두 곳을 방수 실리콘으로 처리했습니다.
- 물 내려 확인 · 물을 여러 번 내려 세 자리 모두 더 비치지 않는 것을 확인했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리한 곳만 잡고 끝내지 않고 물을 내릴 때마다 다시 확인한 덕에 세 번째 자리까지 같은 날 찾았습니다. 교체한 부속은 없고 모두 다시 조이고 실리콘으로 마감했습니다.
결과 확인 · 물을 여러 번 내려 확인. 처음 두 곳, 마지막 테스트에서 세 번째 자리까지 찾아 모두 잡음
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 관리사무소에서 고무패킹 문제라고 했는데 맞았나요?
비슷했습니다. 패킹이 아니라 캡과 이음이 풀려 있었고, 교체 없이 다시 조이고 방수 실리콘으로 마감했습니다.
Q. 아랫집인데 저희가 불러도 되나요?
네. 공사비는 보통 물이 내려오는 윗집이 부담합니다. 이 집은 아랫집이 먼저 연락하고 윗집과 얘기가 되어 있어 당일에 끝났습니다.
비슷한 증상이라면
변기나 세면대 물을 내릴 때만 아랫집 화장실 천장에 물이 비친다면 방수가 아니라 천장 안 오수관 부속부터 봅니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
