화성 기산동 참누리 베란다 천장 누수, 가벽 속 우수관 방수

전화로 들은 것

윗집 집주인분이 연락을 주셨습니다. 아랫집 베란다 우수관 둘레 천장에서 9월 큰비 때 벽지가 젖고 페인트가 들떴고, 그 뒤로는 새지 않았다고 했습니다.

누수를 잡은 뒤 아랫집 벽지 복구도 함께 할 수 있는지 물으셔서, 누수부터 잡고 습기가 빠진 뒤 하는 게 순서라고 말씀드렸습니다. 아랫집과 시간을 맞춰 아침 9시에 가기로 했습니다.

갈림길이 된 한 마디

"비 올 때만 샜나요?" — 그렇다, 여름 큰비 때만. 그러면 생활방수보다 우수관 둘레다. 윗집은 우수관이 가벽 속이라 가벽부터 잘라 열었다.

아랫집 베란다 우수관 앞 탄성코트 둘레가 습기에 부풀어 오른 흔적이 있었고, 바로 붙은 안방 천장에는 곰팡이가 조금 피어 있었습니다. 아랫집에서는 여름에 비가 많이 올 때 네 번쯤 샜다고 하셨습니다.

아랫집은 우수관이 드러나 있지만 윗집은 같은 우수관이 가벽 속에 들어가 있었습니다. 비 올 때 새고 우수관 둘레로 번지는 모양이라 우수관 방수부터 하자고 말씀드렸습니다.

바깥 외벽에도 갈라진 곳이 있어, 비가 한 번 온 뒤 다시 새지 않는지 보고 도배하는 쪽이 좋다고 말씀드렸습니다. 가벽은 합판을 살려 두어 도배만 하면 됩니다.

아랫집 베란다 탄성코트와 안방 천장 도배는 저희가 일정을 잡아 따로 진행했습니다.

7월 큰비 뒤 베란다 구석 쪽에서 물이 샌다는 연락을 받고 다시 살펴봤습니다. 손본 가벽 우수관 쪽 천장은 그 뒤로 새지 않았고, 구석 쪽은 다른 우수관과 외벽 쪽 문제로 진단했습니다. 이때는 공사를 하지 않았습니다.

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

누수를 잡은 뒤 아랫집 안방 도배까지 했습니다(2026년 1월). 복구는 열국이 맡아 도배 협력 업체와 함께 했습니다. 보험 처리·피해 복구 →

Q. 우수관이 가벽 속에 있으면 벽을 다 뜯어야 하나요?

우수관과 육가가 있는 자리만 사각형으로 잘라 엽니다. 이 집은 합판을 살려 다시 붙였기 때문에 도배만 하면 됐습니다.

Q. 누수를 고치고 곧장 도배해도 되나요?

천장 속 습기가 빠질 시간을 두는 게 좋습니다. 이 집처럼 외벽에도 갈라진 곳이 있으면, 비가 한 번 온 뒤 다시 새지 않는지 보고 도배하는 쪽을 권합니다.

Q. 아랫집 탄성코트와 도배도 맡길 수 있나요?

네. 이 집은 누수 공사 뒤 아랫집 베란다 탄성코트와 안방 천장 도배를 저희가 일정을 잡아 진행했습니다.

비가 많이 올 때만 아랫집 베란다 우수관 둘레가 젖고 윗집은 우수관이 가벽 속에 있다면, 가벽을 일부 열어 우수관 둘레부터 막습니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.