전화로 들은 것
전날 관리사무소에서 갑자기 연락이 왔다고 하셨습니다. 언제부터인지는 모르고 아랫집 사진 몇 장을 받아 두셨다고 해서 보내 달라고 했습니다. 사진을 보니 화장실 천장 아이소핑크와 슬라브 사이 전기박스에서 물이 타고 내려오는 모양이었습니다. 전날도 같은 상황의 집을 공사했는데, 물이 많이 새는 게 아니라 가끔 세다 말다 미세하게 떨어지는 느낌이라 화장실 생활 방수 쪽에 원인이 있을 가능성이 높다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 저기 화장실 있는 쪽에서 밑에 집에 미세하게 누수가 나는 것 같은데.
- 어저께 갑자기 아파트에서 관리사무소에서 연락이 와가지고.
현장에서 본 것
증상
증상
원인윗집은 누수를 알고 며칠간 화장실을 안 쓰셨다고 했습니다. 아랫집 아이소핑크 천장의 변기 배관 주변에 물이 맺혀 조금씩 떨어지는 것처럼 보였고, 샤워부스 유가 쪽에서는 석회 고드름이 내려오고 있었습니다.
변기를 들어내 타공하니 관 주변 바닥에 방수층이 아예 없어 물이 그대로 시멘트로 스며들고 있었습니다. 방수 백시멘트로 잡았습니다. 샤워부스 트렌치와 변기 옆 작은 트렌치도 타공해 각 물통을 방수 실리콘과 방수 백시멘트로 막았습니다. 앵글밸브와 샤워 수전은 실리콘으로 코킹했습니다.
이렇게 했습니다
- 변기 방수 · 변기를 들어내 타공하니 방수층이 없었습니다. 방수 백시멘트로 잡았습니다.
- 트렌치 방수 · 샤워부스 트렌치와 변기 옆 작은 트렌치를 타공해 물통을 방수 실리콘·백시멘트로 막았습니다.
- 코킹 · 앵글밸브와 샤워 수전을 실리콘으로 코킹했습니다.
- 복구 · 변기를 다시 놓고 정리했습니다.
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리오후 두 시 반에 마쳤습니다. 보험 처리 예정이라 서류를 넣어 드리기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 석회 고드름이 뭔가요?
물이 콘크리트를 오래 지나며 석회 성분을 녹여 천장 아래에 고드름처럼 굳은 겁니다. 샤워부스 유가 아래에 있으면 그 자리 둘레로 물이 오래 들어갔다는 뜻입니다.
Q. 전기박스에서 떨어지는데 전기 문제 아닌가요?
아이소핑크와 슬라브 사이에 심은 전기박스는 물이 모이기 좋은 자리입니다. 위에서 내려온 물이 거기서 떨어지는 것이지 전기 때문에 새는 건 아닙니다.
Q. 변기 자리에 방수층이 없을 수도 있나요?
있습니다. 이 집은 변기를 들어내니 관 주변이 맨 시멘트라 물이 그대로 스며들고 있었습니다. 변기 둘레를 타공해 방수 백시멘트로 잡으면 됩니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 전기박스에서 가끔 한 방울씩 떨어지고 유가 아래 석회 고드름이 있다면, 윗집 변기와 트렌치 둘레 방수부터 봅니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
