수원 원천동 빌라 비바람 칠 때 거실 창 위 누수, 스카이차 대리석 외벽 이음새 방수

전화로 들은 것

비가 오면 창틀에서 물이 계속 샌다는 전화였습니다. 코킹을 매년 했는데도 안 잡히고 어디서 새는지 모르겠다고 하셨습니다. 보내 주신 사진과 영상을 보니 물이 꽤 떨어졌고, 바로 위가 옥상이 아니라 한 층이 더 있는 창이었습니다.

대리석 외벽은 안쪽 틀에 걸어 붙이는 구조라, 대리석 이음새 실리콘이 떨어져 나가거나 뚫리면 그 틈으로 물이 타고 들어오는 경우가 있다고 설명드렸습니다. 창 위쪽 외벽과 양옆을 ㄴ자로 범위를 잡아 물이 타고 올 만한 곳을 꼼꼼히 막는 작업이 될 거라고 했습니다. 물 먹어 상한 창틀 마감은 누수를 먼저 잡은 뒤 따로 고치기로 했습니다.

갈림길이 된 한 마디

"방수를 먼저 하고, 상한 창틀은 나중에 따로 고치면 되나요?" — 누수부터 잡고, 창틀 마감은 그다음으로.

고객이 하신 말

코킹을 매년 했었어요. 이게 안 잡혀가지고.
어디서 새는지를 모르겠어, 도대체가.

현장에서 본 것

거실 코너 창 위 천장은 비가 조금 올 때는 괜찮고 비바람과 함께 많이 올 때만 샌다고 했습니다. 현장에서 보니 창틀 안쪽 MDF 합판이 물을 먹어 곰팡이와 함께 부풀어 있었고, 안쪽에도 곰팡이가 많이 슬어 있었습니다.

같은 자리에서 비가 올 때마다 새서 이번이 세 번째 공사라 많이 지쳐 계셨고, 어디에 또 물이 들어갈 틈이 생겼는지 궁금해하셨습니다.

이렇게 했습니다

작업 준비 · 보도블록 위로 1톤 스카이차를 올려야 해서 차단봉 하나를 떼고 작업한 뒤 다시 설치했습니다. 차로 한쪽을 막아 신호수를 두었습니다.
범위 · 코너 창 위쪽부터 옥상 펜스 외벽까지 부분 외벽 방수를 했습니다.
균열 청소·프라이머 · 균열부를 붓으로 청소하고 프라이머를 한 번 칠했습니다.
실리콘 마감 · 외장용 방수 실리콘으로 균열부와 이음새를 마감했습니다.