전화로 들은 것
원룸 건물 3층 세대 일이었습니다. 보일러를 켜고 나면 바닥에 물이 차 있다며, 보일러가 새는 것 아니냐고 계속 걱정하셨습니다.
갈림길이 된 한 마디
보일러가 새는 것 아닌가요? — 손님이 계속 보일러를 의심하셔서 난방 배관 압력 시험부터 했고, 이상이 없어 화장실 방수와 세탁 수전 교체로 넘어갔다.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
진단
진단12월 초 처음 방문해 물 얼룩이 번진 벽을 조금 열어 보고, 배관 압력 시험을 했습니다.
1월 다시 갔을 때 장판을 들추니 바닥 콘크리트가 젖어 있었습니다. 화장실은 변기 둘레와 세면대 아래에 검은 물때가 끼어 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 난방 배관 확인 · 보일러를 의심하셔서 난방 배관 압력 시험부터 했습니다. 압력이 빠지지 않아 난방 배관은 아니었습니다.
- 육가·변기 · 화장실 육가와 변기를 뜯어 방수한 뒤 둘 다 새것으로 바꿨습니다.
- 세면대·가장자리·줄눈 · 세면대 하수관 둘레를 파서 방수하고, 바닥과 벽 가장자리는 아덱스 실리콘으로 막았습니다. 뚫린 줄눈은 갈아 내고 방수했고, 줄눈액도 발랐습니다.
- 세탁 수전 · 세탁 수전은 꼭지를 돌리면 물이 새어, 빼낸 뒤 새것으로 바꿨습니다. 세면 수납장도 새것으로 바꿨습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리난방 배관은 멀쩡했고, 물을 쓰는 화장실과 세탁 수전 쪽을 막고 마무리했습니다.
그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 보일러를 켜면 바닥에 물이 차는데 보일러 배관이 샌 건가요?
이 집도 그렇게 의심하셔서 난방 배관 압력 시험부터 했지만 이상이 없었습니다. 그래서 물을 쓰는 화장실과 세탁 수전 쪽을 막았습니다.
Q. 원룸 화장실도 다 뜯지 않고 방수할 수 있나요?
이 집은 육가와 변기 자리, 세면대 하수관 둘레처럼 필요한 자리만 열어 방수하고, 가장자리와 줄눈을 막았습니다.
비슷한 증상이라면
보일러를 켤 때 바닥이 젖는 것 같아도, 난방 배관 압력 시험으로 먼저 가려낸 뒤 화장실과 세탁 수전 쪽을 봐야 합니다.
'우리 집 벽·바닥' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
