전화로 들은 것
빌라 1층 복도 천장 전등 자리로 물이 떨어진다는 연락이었습니다. 건물 주인분이 2층 세대의 수도와 보일러를 모두 잠그자 누수가 멈췄고, 2층 세대에서 온수를 틀었을 때만 샌다고 하셨습니다.
갈림길이 된 한 마디
2층 온수를 틀 때만 1층 복도 천장이 젖는다면 어느 배관일까 — 2층 세대 배관에 압을 걸고 탐지 장비로 자리를 좁혀 싱크대 앞 바닥 속 온수 배관을 드러냈고, 싱크대로 가는 온수 이중관을 새 배관으로 바꿨다.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인
원인1층 복도 천장 전등 둘레가 누렇게 젖어 얼룩져 있었습니다.
온수를 쓸 때만 샌다면 바닥 속 온수 배관을 먼저 봐야 해서, 2층 세대 배관에 압을 걸고 탐지 장비를 댔습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 2층 세대 배관에 압을 걸어 압력 시험을 했습니다.
- 탐지 · 청음과 가스 탐지 장비로 바닥을 따라 새는 자리를 좁혔습니다.
- 바닥 열기 · 싱크대 앞 바닥을 깨서 바닥 속 온수 배관과 이음 부속을 드러냈습니다.
- 배관 교체 · 싱크대로 가는 온수 이중관의 기존 배관을 걷어 내고 새 배관으로 바꿨습니다.
시공
시공
시공마무리
복도 천장 쪽은 손대지 않고, 물이 시작되는 2층 세대 바닥 속 온수 배관을 바꿔 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 복도 천장이 젖으면 어느 집을 봐야 하나요?
이 집은 건물 주인분이 2층 세대의 수도와 보일러를 잠가 보니 멈춰서, 2층 세대 배관부터 봤습니다.
Q. 온수를 틀 때만 새는 건 무슨 뜻인가요?
직수가 아니라 온수 쪽 배관이 샐 때 그렇게 나타납니다. 이 집도 싱크대로 가는 온수 배관을 바꿨습니다.
Q. 바닥을 많이 깨야 하나요?
이 집은 압력 시험과 탐지로 자리를 좁힌 뒤 싱크대 앞 바닥만 깼습니다.
비슷한 증상이라면
위층 세대에서 온수를 쓸 때만 아랫집 천장이 젖는다면, 위층 바닥 속 온수 배관 압력 시험부터 해 보는 것이 순서입니다.
'복도·계단·주차장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
