전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 관리실을 통해 아랫집 거실 화장실 천장에서 물이 조금씩 떨어진다는 연락을 받았고, 막혀 있던 변기를 먼저 손봤는데 2~3일 뒤 다시 떨어졌다고 하셨습니다.
큰 공사는 부담스럽다고 하셔서, 다 뜯어야 하는 경우는 거의 없고 새는 자리를 찾아 그 부분을 고친다고 말씀드렸습니다. 욕조와 줄눈, 세면대 쪽에서 생기는 경우도 미리 설명드렸습니다.
고객이 하신 말
- 저희 거실 화장실 쪽 천장에서 물이 조금씩 샌다고 하거든요.
- 변기 공사를 하고 일주일 정도 지켜보자 했는데, 한 2, 3일 있다가 또다시 물이 떨어진다고 해서요.
- 혹시 보시다가 큰 문제가 생겨서 전체 공사를 해야 하면, 여기서도 진행이 가능한가요?
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 화장실 천장 속은 오수관이 슬래브를 지나는 자리 둘레가 젖고 얼룩져 있었습니다. 윗집 화장실은 바닥 줄눈 곳곳이 갈라져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 욕조 배수 · 욕조 앞판을 열어 보니 욕조 밑 배수 자바라가 낡아 물이 넘쳐 나오고 있었습니다. 자바라를 새것으로 바꾸고 바닥 배수관 안으로 관을 한 번 더 넣어 이었습니다. 공간이 좁아 요비선으로 관을 끌어 넣었습니다.
- 육가·변기 · 육가와 변기를 뜯어 둘레를 방수하고 다시 앉혔습니다. 세면대장도 떼어 냈다가 다시 달았습니다.
- 가장자리·줄눈 · 욕조 가장자리와 바닥 가장자리를 방수하고, 갈라진 줄눈 일부를 다시 채웠습니다.
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리화장실을 다 뜯지 않고 욕조 배수와 육가·변기, 가장자리만 손봐 공사를 마쳤습니다. 배관 작업 자리가 좁아 시간이 걸렸지만 욕조 앞판과 세면대장, 변기는 모두 원래대로 다시 앉혔습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 욕조 밑 배수 자바라도 누수 원인이 되나요?
이 집은 욕조 밑 자바라가 낡아 물이 넘쳐 나오고 있었습니다. 자바라를 바꾸고 바닥 배수관 안으로 관을 한 번 더 넣어 이었습니다.
Q. 변기를 고쳤는데도 다시 새면 전체 공사를 해야 하나요?
이 집은 다 뜯지 않았습니다. 욕조 배수와 육가·변기, 가장자리를 함께 손봤습니다.
비슷한 증상이라면
변기를 손본 뒤에도 아랫집 화장실 천장에 다시 물이 떨어진다면, 욕조 앞판을 열어 배수 자바라와 육가·가장자리까지 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
