전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집이 전날 밤 화장실 천장에서 물을 발견했고, 관리실에서 확인해 보니 윗집 오수관이 지나는 자리라 화장실을 쓰지 말라고 했다고 하셨습니다.
배관 자체가 새는 것인지, 배관을 타고 내려오는 물인지가 중요하다고 말씀드리고, 두 집을 함께 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집에서 어젯밤에 발견하셨다는데, 저희 집 오수관이 아랫집 화장실 천장에 있더라고요.
- 관리실에서 변기도 쓰지 말고 화장실 물도 쓰지 말라고 하셔서 지금 안 쓰고 있어요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 화장실 천장을 열자 윗집 변기 오수관이 지나고 있었습니다. 윗집에서 변기 물을 한 번 내리니 소재구 틈에서 물이 떨어졌습니다.
소재구만 다시 조여도 잡히는 누수라 바닥을 뜯는 공사는 필요 없었습니다. 혹시 몰라 둘레를 한 번 더 막고, 윗집 화장실에서 들떠 있던 욕조 바닥 사이드와 변기 사이드도 함께 손보자고 말씀드렸습니다.
이렇게 했습니다
- 소재구 조임 · 아랫집 천장 속 변기 오수관 소재구를 렌치로 조였습니다.
- 둘레 방수 · 혹시 몰라 소재구 둘레를 방수 실리콘으로 한 번 더 막았습니다.
- 욕조·변기 사이드 · 윗집 화장실의 들뜬 욕조 바닥 사이드는 방수 테이프를 붙이고 코킹했고, 변기 둘레 사이드도 실리콘으로 다시 마감했습니다.
- 환풍기 · 손님이 요청하신 화장실 환풍기도 새것으로 바꿨습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리관리실 확인 뒤로 주말 내내 화장실을 쓰지 못하셨는데, 바닥을 뜯는 공사 없이 소재구를 조이고 둘레를 막는 것으로 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 변기 물을 내릴 때만 아랫집 천장으로 물이 떨어져요. 방수를 해야 하나요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 아랫집 천장 속 변기 오수관 소재구가 풀려 있어, 렌치로 조이고 둘레를 막는 것으로 해결했습니다.
Q. 윗집과 아랫집을 같이 봐야 하나요?
이 집처럼 아랫집 천장 속 배관에서 물이 떨어지면, 아랫집 천장을 열어 둔 채 윗집에서 물을 내려 봐야 어디서 새는지 알 수 있습니다.
Q. 소재구가 뭔가요?
배관 중간에 청소할 때 열 수 있게 만든 마개입니다. 이 집은 변기 오수관 소재구 틈으로 물이 샜습니다.
비슷한 증상이라면
변기 물을 내릴 때만 아랫집 화장실 천장으로 물이 떨어진다면, 천장 속 오수관 소재구와 이음부터 확인해 볼 만합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
