전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장에 물이 샌다는 연락을 받은 윗집에서 주신 전화였습니다. 관리사무소에서 일주일 동안 거실 화장실을 욕조와 세면대만 쓰게 해 봤더니 아랫집이 거의 말랐고, 욕조 쪽 같다는 이야기를 들으셨다고 했습니다.
같은 단지에서 공사를 많이 한 것을 블로그에서 보고 연락을 주셨습니다. 화장실 방수나 하수관 쪽일 가능성이 높다고 말씀드리고, 아랫집과 시간을 맞춰 함께 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 관리팀에서 일주일 동안 거실 화장실을 욕조랑 세면대만 쓰고 나머지는 아무것도 안 쓰게 했더니, 밑에 집이 거의 좀 말랐다고 하더라고요.
- 블로그 보니까 그쪽으로 공사를 많이 하셨길래 전화드렸어요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단아랫집 화장실 천장 속을 보니 윗집 화장실 바닥 아래 슬래브에 물 자국이 번져 있었고, 벽 쪽 가장자리는 젖어 검게 얼룩져 있었습니다.
윗집은 욕조가 있는 거실 화장실이었습니다.
이렇게 했습니다
- 욕조 속 확인 · 욕조를 들어내지 않고 앞판 타일을 조금 뚫어 욕조 아래 배수 부속과 바닥을 살폈습니다. 이상이 없었습니다.
- 변기 자리 · 변기를 들어내고, 변기 오수관에 규격에 맞는 관을 끼워 맞췄습니다. 새 플랜지를 앉히고 둘레를 방수했습니다.
- 육가 · 육가 둘레를 뜯어 내고 방수했습니다.
- 사이드·침투 방수 · 바닥 가장자리를 방수하고, 바닥 타일 줄눈에는 침투 방수를 했습니다.
- 마감 · 욕조 앞판 뚫은 자리를 메우고 변기를 다시 앉혔습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리욕조는 철거하지 않고 앞판에 작은 구멍만 냈다가 메웠습니다. 보험 처리에 쓸 서류와 사진을 요청하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 욕조 쪽 같다고 하면 욕조를 들어내야 하나요?
이 집은 들어내지 않았습니다. 앞판 타일만 조금 뚫어 속을 봤고, 이상이 없어 메운 뒤 변기 자리와 육가 둘레, 바닥 가장자리를 방수했습니다.
Q. 화장실을 일부만 써 보는 시험이 도움이 되나요?
됩니다. 이 집은 일주일 동안 욕조와 세면대만 쓰자 아랫집이 거의 말라, 수도 배관보다 화장실에서 쓴 물이 스미는 쪽으로 보고 바닥 방수를 했습니다.
비슷한 증상이라면
화장실을 일부만 쓰자 아랫집 천장이 마른다면, 수도 배관보다 화장실 바닥 방수와 변기·육가 둘레부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
