전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 거실 천장으로 물이 새는데, 냉수 계량기 밸브를 잠그자 멈췄다며 수도 배관 수리를 문의하셨습니다. 아랫집 천장은 석고보드를 일부 뜯어 둔 상태였습니다.
아랫집 천장 복구는 누수를 잡은 뒤 2주쯤 정말 안 떨어지는지 지켜보고 하시는 게 좋다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 확인해 보니까 화장실을 안 쓰고 오늘까지 누수가 없다고 하시더라고요.
- 밑에 층에서 물이 더 안 샌다고 확인이 됐어요.
현장에서 본 것
진단
진단
진단
원인아랫집 주방과 거실 화장실 사이 벽 끝에서 물이 떨어지고 있었습니다. 전날은 10초에 한 방울이었는데 이날은 30초에 한 방울쯤이었고, 아랫집 화장실 천장은 깨끗했습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 (1/24) · 직수·온수·난방 배관 압력 시험을 했고 모두 이상이 없었습니다.
- 일주일 지켜보기 · 누수 자리 바로 옆이 거실 화장실이라, 일주일 동안 거실 화장실을 쓰지 않고 지켜보기로 했습니다. 엿새째 되던 날 오늘까지 아랫집 누수가 없다는 연락을 받았습니다.
- 욕조·트렌치 (1/31) · 욕조 안쪽을 열어 확인하고 가장자리를 코킹했습니다. 욕조 앞 트렌치를 들어내 바닥을 방수한 뒤 다시 앉혔습니다.
- 변기 · 변기를 뜯어 보니 오수관 둘레는 구멍만 뚫려 있고 방수가 안 돼 있었습니다. 둘레를 방수하고 변기를 다시 앉혔습니다.
- 바닥 · 바닥 가장자리를 방수하고 줄눈에 침투 방수액을 발랐습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리공사 뒤 일주일쯤 지나 아랫집에서 물이 더 안 샌다는 확인을 받았고, 그 뒤 아랫집 천장 복구 일정을 잡았습니다.
결과 확인 · 공사 전 화장실 일주일 안 쓰자 누수 멈춤(1/30 통화), 공사 뒤 일주일쯤 지나 아랫집 누수 없음 확인(2/11 통화) — 그 뒤 아랫집 천장 복구 일정
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 계량기 밸브를 잠갔더니 멈췄으면 수도 배관 누수인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 밸브를 잠그자 멈췄지만 직수·온수·난방 압력 시험은 모두 이상이 없었고, 거실 화장실을 일주일 쓰지 않자 멈춰 화장실 방수 문제로 확인됐습니다.
Q. 배관에 이상이 없으면 어떻게 원인을 좁히나요?
누수 자리 가까이에서 물을 쓰는 곳을 한동안 쓰지 않고 지켜봅니다. 이 집은 바로 옆 거실 화장실을 일주일 쉬게 해 원인을 좁혔습니다.
Q. 아랫집 천장은 언제 고치나요?
누수가 멈춘 것을 확인한 뒤 고칩니다. 이 집도 공사 뒤 일주일쯤 지나 더 안 샌다는 확인을 받고 천장 복구 일정을 잡았습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 거실 천장이 젖는데 배관 압력 시험에 이상이 없다면, 가까운 화장실을 며칠 쉬게 해 보고 욕조·트렌치·변기 둘레 방수를 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
