전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 세탁실 천장에 물이 한 방울씩 떨어지는데, 세탁기를 돌리든 안 돌리든 차이는 잘 모르겠다고 하셨습니다. 저희가 올려 둔 글의 사진과 증상이 똑같다며 연락 주셨습니다.
관리소에서는 세탁 육가 옆 깨진 타일을 의심했다고 했습니다. 세탁실에서 쓴 물이 스며 내려가는 경우가 대부분이지만, 가서 방수 쪽이 맞는지부터 확인하겠다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 세탁실 쪽에서 밑에 층 천장에 물이 한 방울씩 떨어진다고 하셔서요.
- 관리소에서는 물 내려가는 거 옆에 타일이 살짝 깨져서 그 사이로 물이 들어가는 것 같다고 하시더라고요.
- 누수가 거기가 맞는지 체크를 먼저 해야 되잖아요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인아랫집 세탁실(보일러실) 천장은 윗집 세탁 육가 자리 아래로 물 자국이 번져 있었습니다. 윗집 보일러와 싱크대 주변은 깨끗했고, 세탁 육가 둘레 줄눈은 뚫리고 깨진 곳이 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 교체 · 세탁 육가를 뜯어 속에 찬 이물을 걷어 내고 새 육가로 바꿨습니다.
- 둘레 방수 · 새 육가 둘레를 방수하고, 바닥 가장자리는 백시멘트로 방수했습니다.
- 줄눈 · 바닥 타일 줄눈에 침투 방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리2주쯤 지나 아랫집 천장이 자국만 남고 다 말랐다는 이야기를 들었습니다. 2월에 아랫집 세탁실 천장 한 면을 새로 칠해 마무리했습니다.
결과 확인 · 공사 2주쯤 뒤 아랫집 천장이 자국만 남고 마름 (2/5 통화), 2/11 아랫집 세탁실 천장 페인트 완료
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 세탁기를 안 돌려도 떨어지는 것 같은데 세탁실 방수 문제일 수 있나요?
이 집은 세탁기 사용과 차이를 잘 모르겠다고 하셨지만, 원인은 세탁 육가 둘레 줄눈이 뚫린 것이었습니다. 보일러와 싱크대 주변은 깨끗했습니다.
Q. 아랫집 천장은 언제 칠하나요?
다 마른 뒤에 칠합니다. 이 집은 공사 2주쯤 뒤 아랫집 천장이 자국만 남고 마른 것을 확인하고 천장 한 면을 칠했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 세탁실 천장이 윗집 세탁 육가 자리 아래로 젖는다면, 세탁기 사용과 상관없어 보여도 육가 둘레 줄눈부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
