전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장 누수 연락이었습니다. 한 달 전 다른 곳에서 배관을 봤을 때는 이상이 없다고 했는데, 다시 샌다고 했습니다.
윗집 세입자분과 집주인 모두 연락이 잘 닿지 않아 처음 연락을 받고도 한동안 공사를 못 했고, 일정을 다시 잡아 진행했습니다.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인
원인아랫집 화장실 천장 안 수도 분배기와 손빨래 배관 둘레는 방문 때 말라 있었습니다. 관리실에서 확인하고 한두 달 뒤 다시 누수가 생겼고, 며칠 간격으로 떨어졌다고 했습니다.
집주인께서는 세입자분이 화장실을 계속 쓰시니 세입자분 의견대로 공사하면 된다고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 변기·배수구 · 변기와 바닥 배수구를 들어내고 타공해 물받이를 방수 실리콘으로 막은 뒤 백시멘트로 채웠습니다. 변기는 아래에 자바라를 꽂아 위 물받이까지 잇는 형태였습니다.
- 트렌치 · 트렌치는 손으로 조금 흔들면 움직일 만큼 둘레 줄눈이 갈라져 있었고, 들어내 보니 안이 물에 젖어 있었습니다. 같은 방법으로 물받이를 막았습니다.
- 수전·사이드·줄눈 · 수전과 세면대, 바닥 사이드를 실리콘으로 막고 줄눈에 방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리변기를 다시 잇고 여러 번 물을 내려 이상이 없는 것을 확인했습니다. 냄새가 계속 올라와 공기가 올라오는 곳을 비닐로 막으니 냄새가 거의 나지 않았습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 배관 점검에서 이상이 없는데도 새면요?
배관이 멀쩡하면 물을 쓸 때 스미는 화장실 방수 쪽을 봅니다. 이 집은 트렌치 줄눈이 갈라져 흔들릴 정도였고 아래가 젖어 있었습니다.
Q. 며칠 간격으로 떨어지는 건 왜 그런가요?
물을 쓸 때마다 조금씩 스민 물이 모였다가 떨어지기 때문입니다. 쓰는 양에 따라 떨어지는 간격이 달라집니다.
Q. 트렌치가 흔들리면 문제인가요?
트렌치가 흔들릴 정도면 둘레 줄눈이 갈라져 물이 들어가기 쉽습니다. 들어내 아래 물받이까지 막는 게 좋습니다.
비슷한 증상이라면
배관 점검은 이상이 없는데 아랫집 화장실 천장이 며칠 간격으로 젖는다면, 트렌치와 변기·배수구 둘레를 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
