전화로 들은 것
2023년에 저희가 화장실 방수를 했던 집에서 연락이 왔습니다. 아랫집 화장실 천장에 다시 물이 맺힌다는 이야기였습니다.
관리실을 통해 받은 사진을 보니 예전처럼 석회 고드름이 여기저기 맺히는 모습이 아니라, 아랫집 천장으로 내려오는 하수관 이음 쪽에서 물이 나오고 있었습니다. 위아래 집 일정을 맞춰 아랫집 천장 속 관을 손보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 예전에 누수 공사를 맡겼었는데, 지금 물이 또 샌다고 해서요.
- 오셔서 보시는 게 제일 확실하지 않겠어요?
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인아랫집 거실 화장실 천장 속, 샤워부스 트렌치 하수관 둘레에 물방울이 맺혀 있었고 흘러내린 물이 소재구 캡 끝에 고여 있었습니다. 윗집에서 물을 내려 보니 아주 천천히 떨어졌습니다.
이렇게 했습니다
- 하수관 풀기 · 아랫집 천장 속 샤워부스 트렌치 하수관을 풀어 보니 이음 고무 패킹이 찢어져 있었습니다.
- 관 속 청소 · 관 속에 굳은 시멘트가 있었고 거기에 머리카락이 잔뜩 걸려 있었습니다. 시멘트와 머리카락을 걷어 내 관을 청소했습니다.
- 패킹 교체 · 고무 패킹을 새로 바꾸고 하수관을 다시 단단히 이었습니다.
- 확인 · 윗집에서 다시 물을 내려 보니 더는 떨어지지 않았습니다.
시공
시공마무리
마무리이번에는 화장실 방수층이 아니라 트렌치 하수관 이음 문제여서, 바닥을 깨지 않고 아랫집 천장 속 관만 손봤습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
결과 확인 · 공사 날 윗집에서 물 내려 이상 없음 확인, 그 뒤 다시 샌다는 연락 없음
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 예전에 방수한 화장실 아래가 다시 젖으면 방수가 깨진 건가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 물이 천장으로 내려오는 하수관 이음에서 나오고 있었고, 고무 패킹이 찢어져 있었습니다. 어디서 나오는지부터 봐야 합니다.
Q. 하수관 속 시멘트는 왜 걷어 내나요?
이 집은 관 속에 굳은 시멘트에 머리카락이 잔뜩 걸려 있었습니다. 패킹을 바꾸면서 관 속도 함께 청소해 물길을 열었습니다.
Q. 바닥을 깨야 하나요?
이 집은 깨지 않았습니다. 아랫집 천장 속 트렌치 하수관을 풀어 패킹을 바꾸고 다시 이었습니다.
비슷한 증상이라면
예전에 방수한 화장실 아래 천장에 물방울이 다시 맺힌다면, 방수층만 보지 말고 천장으로 내려오는 하수관 이음과 패킹부터 확인해야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
