수원 파장동 북수원아이파크 베란다 우수관 누수, 물통 깨짐 보수

전화로 들은 것

아랫집에서 베란다 우수관 위쪽에 곰팡이가 피고, 관을 흔들면 비틀어지며 빗물이 관 밖으로 타고 내려온다고 연락을 주셨습니다. 블로그와 유튜브를 보고 찾으셨다고 했습니다.

이런 경우는 대개 윗집 바닥 쪽에서 스며 내려오는 경우가 많아, 위아랫집을 함께 보기로 하고 두 집이 모두 되는 주말 오후로 시간을 맞췄습니다.

갈림길이 된 한 마디

"누수관 위가 헐거워서 옆으로 빗물이 타고 내려오더라고요" — 원인은 대개 윗집 바닥 쪽이라, 위아랫집을 함께 보고 윗집 우수관을 뜯어 확인했다.

아랫집 우수관 둘레 천장에 누수 자국이 있었고, 새벽에 비가 와 관을 타고 물이 흘러내리고 있었습니다. 전날 페인트 공사를 했다고 하셨습니다.

관리사무소와도 이야기가 오간 뒤, 우선 윗집 우수관을 뜯어 원인을 확인하기로 했습니다.

깨진 물통을 막고 우수관을 원래대로 덮어 마무리했습니다.

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

Q. 베란다 우수관 누수는 누구 집 문제인가요?

대개 윗집 베란다 바닥 우수관 둘레로 빗물이 스며 내려옵니다. 배관 자체가 원인이면 관리사무소에서 처리하는 경우도 있어, 위아랫집을 함께 보고 원인부터 확인합니다.

Q. 물통이 깨지면 어떻게 고치나요?

우수관을 뜯고 깨진 물통을 방수 실리콘으로 보수한 뒤 둘레를 백시멘트로 방수합니다. 이 집도 그렇게 막았습니다.

Q. 비 올 때만 새면 확인이 어렵지 않나요?

새는 자국과 물이 흐른 길을 보면 어느 우수관인지 짐작할 수 있습니다. 이 집은 새벽 비로 관을 타고 흐른 물이 남아 있어 자리를 정하기 쉬웠습니다.

비 올 때 아랫집 베란다 우수관을 타고 물이 흐른다면, 윗집 베란다 우수관 안쪽 물통이 깨졌는지부터 확인해야 합니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.