전화로 들은 것
아랫집에서 주신 전화였습니다. 얼마 전 비가 왔을 때 베란다 우수관 주변 천장으로 물이 샜고, 관리사무소·윗집과 이야기해 원인부터 찾기로 했다고 하셨습니다.
같은 단지에서 우수관 공사를 여러 번 해 본 터라, 대부분 바로 윗집 우수관 둘레 바닥 방수 문제라고 말씀드렸습니다. 원인을 찾으려면 윗집 우수관을 빼야 해서 두 집 일정을 함께 맞췄습니다.
고객이 하신 말
- 얼마 전에 비가 왔을 때 누수가 발생이 돼가지고, 관리사무소랑 윗집이랑 다 얘기를 해서 우선 원인을 좀 찾아야 돼서 연락드렸거든요.
- 어디서 새는지만이라도 좀 봐 달라고 말씀드렸거든요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 천장은 비 올 때 도배지가 젖는다고 하셨고, 공사 날은 말라 있었습니다. 우수관이 지나는 천장 자리 둘레가 뜯기고 얼룩져 있었습니다.
윗집 베란다 우수관을 빼자 바닥 속 물받이 통 안쪽이 깨지고 구겨져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 빼기 · 윗집 베란다 우수관을 빼서 바닥 속 물받이 통을 확인했습니다. 안쪽이 깨져 있었습니다.
- 물받이 통 방수 · 깨진 물받이 통 안쪽을 청소하고 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 둘레 방수 · 우수관 둘레 바닥을 백시멘트로 방수했습니다.
- 다시 연결 · 육가 틀을 다시 앉히고 우수관을 연결했습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리물받이 통과 둘레를 막고 우수관을 다시 연결해 공사를 마쳤습니다. 비 올 때 다시 문제가 생기면 외벽도 확인해야 한다고 적어 드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 베란다 우수관 옆 천장이 비 올 때만 젖으면 어디를 봐야 하나요?
대부분 바로 윗집 우수관 둘레 바닥 쪽입니다. 이 집도 윗집 베란다 우수관을 빼 보니 바닥 속 물받이 통 안쪽이 깨져 있었습니다.
Q. 윗집 바닥을 크게 깨야 하나요?
이 집은 우수관을 빼고 물받이 통 안쪽과 둘레만 방수했습니다.
Q. 공사 뒤에도 비 올 때 또 젖으면요?
이 집은 비 올 때 다시 문제가 생기면 외벽까지 확인해야 한다고 안내드렸습니다.
비슷한 증상이라면
비 올 때만 아랫집 베란다 우수관 둘레 천장이 젖는다면, 윗집 바닥 속 우수관 물받이 통과 둘레 방수부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
