전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 뒷베란다 세탁기와 수도를 잇는 호스가 새 아랫집 벽지가 젖었고, 호스는 막았지만 방수가 안 된 것 같아 원인을 찾아 고치고 싶다고 하셨습니다.
세탁실은 배수구 둘레를 뜯어 방수하고 바닥 가장자리에 방수를 두르는 공사를 많이 한다고 말씀드렸고, 아랫집 천장도 함께 보려고 두 집 일정을 맞췄습니다.
고객이 하신 말
- 세탁기하고 수도 연결하는 호스가 예전에 좀 샜었어요. 어차피 방수가 됐다고 생각했는데 밑에 집 벽지가 좀 젖었나 봐요.
- 어쨌건 저희 집이 방수가 안 되고 누수가 되는 거잖아요, 결론적으로는.
- 거기가 문제가 아니라, 화장실 변기 물 내리는 데서 물이 새서 밑에 집 천장에요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
원인아랫집 세탁실 천장과 작은방 커튼박스 천장은 페인트가 들뜨고 벗겨져 물 흔적이 남아 있었습니다.
윗집 뒷베란다는 세탁실로 따로 나뉘지 않고 트여 있었고, 세탁기 배수관이 바닥 배수구로 들어가 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 세탁기 배수관 (5/6) · 세탁기 배수관 둘레를 잘라 파낸 뒤 방수 시멘트로 메웠습니다.
- 세탁실 바닥 (5/6) · 세탁실 바닥 가장자리를 방수하고, 바닥 줄눈에 방수액을 발랐습니다.
- 화장실 확인 (5/19) · 2주 뒤 아랫집 거실 화장실 천장 속 배관 둘레와 벽면으로 물이 흐르고 하얀 백화가 생겼다는 연락을 받았습니다. 변기 물을 내려 보며 살피니 욕조 앞 바닥 모서리 실리콘이 찢어지고 줄눈이 떨어져 있었고, 욕조 안쪽에는 물이 고여 있었습니다.
- 화장실 방수 (5/19) · 변기를 뜯어 둘레와 이음을 방수하고, 육가를 뜯어 소재구까지 방수했습니다. 욕조 안 고인 물을 빼고 욕조 가장자리를 코킹했습니다.
- 가장자리·바닥 (5/19) · 바닥 가장자리와 바닥을 방수하고 욕조 수전 둘레를 코킹했습니다. 변기는 새것으로 바꿨습니다.
시공
시공
시공
시공
시공마무리
세탁실과 화장실 두 곳을 차례로 방수해 마쳤습니다. 화장실 공사 날은 방수한 자리가 굳도록 하루 정도 화장실을 쓰지 말아 달라고 미리 안내드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 세탁 호스를 고쳤는데도 아랫집 천장 흔적이 남아 있으면요?
이 집은 호스를 막은 뒤에도 아랫집 세탁실 천장에 물 흔적이 있어, 세탁기 배수관 둘레와 세탁실 바닥 가장자리를 방수했습니다.
Q. 세탁실을 고쳤는데 아랫집이 또 젖으면 같은 자리인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 2주 뒤 젖은 곳이 아랫집 화장실 천장이었고, 원인은 화장실 욕조 앞 바닥 모서리와 욕조 안에 고인 물이었습니다.
Q. 화장실 공사하는 날 화장실을 못 쓰나요?
방수한 자리가 굳어야 해서 하루 정도는 쓰지 않는 것이 좋습니다. 이 집도 미리 그렇게 안내드렸습니다.
비슷한 증상이라면
세탁실을 고친 뒤 아랫집 다른 천장이 또 젖는다면, 같은 자리라 단정하지 말고 화장실 바닥 모서리와 욕조 안쪽까지 따로 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
