전화로 들은 것
창틀 실리콘을 다시 쏘거나 외벽 크랙을 고치는 공사도 하는지 물으시며 연락을 주셨습니다. 바깥 샷시를 바꾸며 실리콘도 다시 쏘았고, 외벽 크랙 보수와 도색도 했지만 비만 오면 앞 베란다 천장 여기저기로 물이 든다고 하셨습니다.
보내 주신 사진을 보니 베란다 천장 페인트가 들떠 있었습니다. 둥글게 튀어나온 발코니처럼 바깥으로 드러난 자리는 특히 꼼꼼히 막아야 하고, 물은 위에서 내려오니 위쪽 외벽까지 함께 봐야 한다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 외부 샷시를 교체하면서 실리콘도 한번 싹 다시 쏘았거든요.
- 작년에 비 올 때마다 앞 베란다 쪽에서 물이 여러 곳으로 많이 들어왔어요.
- 집 안까지는 아니고 베란다 바깥쪽에서 안쪽으로, 그러면서 페인트 박리 현상도 많고요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인
원인
원인
원인공사 날 베란다 천장은 전체적으로 말라 있었고, 페인트만 군데군데 들떠 있었습니다.
스카이차를 타고 바깥에서 보니 창틀 위 이음의 실리콘이 떨어져 틈이 벌어져 있었고, 둥근 발코니 난간 아래 이음과 난간 기둥 밑동, 벽과 만나는 모서리가 벌어져 있었습니다. 외벽에는 예전에 메운 크랙 자국 말고도 갈라지고 파인 자리가 보였습니다.
이렇게 했습니다
- 스카이차 · 바깥 외벽은 손이 닿지 않아 스카이차를 타고 작업했습니다.
- 범위 · 이 집 베란다 위쪽부터 바로 위층 집 위까지, 빗물이 스밀 수 있는 자리를 눈으로 하나씩 찾았습니다.
- 샷시 틀 · 실리콘이 떨어진 창틀 위아래 이음을 코킹했습니다.
- 난간 · 둥근 발코니 난간 아래 이음과 기둥 밑동, 벽과 만나는 모서리를 코킹했습니다.
- 외벽 · 갈라지고 파인 외벽도 함께 메웠습니다.
시공마무리
눈에 보이는 샷시 틀 이음과 난간 이음, 갈라진 외벽을 모두 막고 공사를 마쳤습니다.
옥상·테라스·외벽처럼 비를 맞는 바깥 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 샷시를 새로 바꿨는데도 비가 새나요?
샷시 틀과 외벽 사이 실리콘이 떨어지거나, 위쪽 난간·외벽 이음이 벌어지면 샷시가 새것이어도 빗물이 들 수 있습니다. 이 집도 창틀 위 이음과 난간 아래 이음이 벌어져 있었습니다.
Q. 베란다 천장이 젖으면 우리 집 창틀만 보면 되나요?
물은 보통 위에서 내려오기 때문에 위쪽 외벽까지 봐야 합니다. 이 집은 베란다 위쪽부터 바로 위층 집 위까지 바깥 이음을 막았습니다.
Q. 높은 층 바깥 외벽은 어떻게 작업하나요?
이 집은 스카이차를 타고 바깥에서 창틀과 난간 이음, 갈라진 외벽을 코킹했습니다.
비슷한 증상이라면
샷시를 바꾸고 외벽 보수를 했는데도 비 올 때 베란다 천장 페인트가 들뜬다면, 위쪽 바깥의 창틀·난간 이음부터 살펴봐야 합니다.
'옥상·테라스·외벽 (비 올 때)' 사례 모두 보기 → · '옥상·테라스·외벽 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
