전화로 들은 것
아랫집 안방 천장에 물이 조금 비친다며 사진을 보내 주셨습니다. 안방 옆에 화장실과 베란다가 붙어 있는 구조였고, 비 올 때 심해지는 것은 아니며, 잘 안 쓰던 안방 화장실을 요즘 쓰기 시작했다고 하셨습니다.
사진으로는 많이 새기보다 조금씩 번지는 모양이라, 화장실 쪽 문제일 가능성이 높다고 말씀드리고 방문 날을 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집 안방 천장에서 물이 이렇게 조금 비치거든요. 그러면 어떻게 해야 될까요?
- 안방 옆에 화장실이 있긴 있고, 근데 배관 같기도 하고 잘 모르겠어요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인
원인
원인아랫집 안방 화장실 문 앞 천장에 두 평쯤 되는 넓이로 얼룩이 번져 있었고, 3주쯤 전부터 계속 번지고 있었습니다. 천장 속을 들여다보니 콘크리트에도 물 자국이 번져 있었습니다.
물을 쓸 때만이 아니라 계속 번지는 모양이라, 화장실 방수보다 수도 배관을 먼저 확인했습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 직수와 온수에 압력을 걸어 보니 두 곳 모두 압이 빠졌습니다.
- 직수 · 안방 화장실 수전 연결부가 끝까지 들어가 있지 않았습니다. 니플을 써서 단단히 다시 잇고 압력 시험으로 이상 없음을 확인했습니다.
- 온수 · 보일러실 바닥 타일을 걷어 내고 파 보니 온수 배관 둘레에 물이 고여 있었고, 엘보 부분이 터져 있었습니다.
- 배관 교체 · 터진 부분을 잘라 내고 원터치 부속과 엑셀 배관으로 바꾼 뒤 압력 시험으로 이상 없음을 확인했습니다.
- 마감 · 파낸 보일러실 바닥을 메우고 마감했습니다.
시공마무리
마무리직수와 온수 모두 압력 시험에서 더는 압이 빠지지 않는 것을 확인하고 공사를 마쳤습니다.
아랫집 천장이 마르기를 기다렸다가, 8월에 아랫집 천장 도배 복구까지 마쳤습니다.
결과 확인 · 직수·온수 고친 뒤 압력 시험 이상 없음 (8월 아랫집 천장이 마른 뒤 도배 복구까지 마침)
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 비와 상관없이 아랫집 천장이 번지면 화장실 방수 문제인가요?
그럴 수도 있지만 이 집은 아니었습니다. 압력 시험을 해 보니 직수와 온수 모두 압이 빠졌고, 수전 연결부와 보일러실 바닥 속 온수 배관에서 새고 있었습니다.
Q. 새는 곳이 두 군데일 수도 있나요?
있습니다. 이 집은 안방 화장실 수전 직수 연결부와 보일러실 바닥 속 온수 배관 엘보, 두 곳이 함께 새고 있어 둘 다 고쳤습니다.
Q. 아랫집 천장 도배는 언제 하나요?
천장 속까지 마른 뒤에 하는 것이 좋습니다. 이 집도 공사 뒤 아랫집 천장이 마르기를 기다렸다가 8월에 도배 복구를 마쳤습니다.
비슷한 증상이라면
비와 상관없이 아랫집 천장 얼룩이 몇 주째 번진다면, 방수보다 먼저 직수·온수에 압력을 걸어 배관부터 확인해 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
