전화로 들은 것
윗집 집주인께서 문자를 주셔서 전화를 드렸습니다. 아랫집 화장실 천장에서 물이 샌다는 이야기였고, 다음 날 아랫집에 가서 직접 보신 뒤 다시 연락을 주셨습니다.
윗집에서 변기 물을 내리면 아랫집 천장에서 물이 떨어지고, 변기 밑 오수관 엘보와 옆으로 이어지는 관 사이 이음에서 샌다고 하셨습니다. 물을 내릴 때만 샌다면 화장실 방수보다 오수관 이음 문제일 가능성이 크다고 말씀드리고, 위아랫집 시간을 맞춰 방문하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 윗집에서 화장실 변기 물을 내리니까 아랫집 천장에서 물이 새거든요.
- 변기 밑에 있는 PVC 엘보랑 벽 쪽으로 들어가는 관 사이, 조인트에서 새요.
- 제가 만져 봤을 때 위에서 타고 내려오지는 않아요. 조인트에서만요.
현장에서 본 것
진단
진단
원인아랫집 화장실 천장 점검구 안에서 윗집 변기에서 내려온 오수관이 엘보로 꺾여 옆으로 이어져 있었습니다. 관을 감싼 보온재를 걷어 내고 이음 자리를 드러냈습니다.
윗집 변기와 육가에 물을 내려 보니 변기 오수관 이음에서 물이 새는 것이 보였습니다.
이렇게 했습니다
- 물 내려 확인 · 윗집 변기와 육가에 물을 내려 보며 아랫집 천장 속 이음을 확인했습니다.
- 보온재 걷기 · 오수관을 감싼 보온재를 걷어 내 이음 자리를 드러냈습니다.
- 이음 막기 · 변기 오수관 엘보와 옆으로 이어지는 관 사이 이음을 방수 처리해 다시 막았습니다.
시공마무리
화장실 바닥을 뜯는 방수 공사 없이 아랫집 천장 속 이음만 손봐 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 변기 물을 내릴 때만 새면 화장실 방수 문제인가요?
이 집은 변기 물을 내릴 때만 샜고, 아랫집 천장 속 변기 오수관 이음에서 물이 나왔습니다. 화장실 방수 공사 없이 그 이음만 막았습니다.
Q. 아랫집도 같이 봐야 하나요?
이 집처럼 오수관 이음이 아랫집 천장 속에 있으면 아랫집 천장 점검구를 열어야 고칠 수 있습니다. 위아랫집 시간을 맞춰 함께 봤습니다.
Q. 위에서 타고 내려온 물인지 어떻게 아나요?
이 집은 집주인께서 만져 보셨을 때 위에서 타고 내려오는 물은 없었고, 물을 내려 보니 이음에서 새는 것이 보였습니다.
비슷한 증상이라면
윗집 변기 물을 내릴 때만 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다면, 천장 속 변기 오수관 이음부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
