전화로 들은 것
집주인 가족분이 블로그를 보고 연락을 주셨습니다. 아랫집에서 물이 샌다는 연락을 받고 가 보니 육가나 변기 쪽은 아니고, 화장실 천장 속 파이프에서만 물이 한두 방울씩 맺혀 있었다고 하셨습니다. 3~4년 전에 이 관 이음을 한 번 조여서 고친 적이 있다고도 하셨습니다.
배관 자체에서 새는 것인지, 위에서 타고 내려오는 것인지 정확히 가려야 한다고 말씀드리고 위아랫집 시간을 맞춰 방문했습니다.
고객이 하신 말
- 육가 쪽이나 변기 쪽은 아니고, 파이프 쪽에서만 물이 고여 있더라고요.
- 한 방울 두 방울 떨어진 게 쌓여서 누수가 됐는데, 심하게 새지는 않아요.
- 그러면 당분간은 문제가 안 생기겠죠?
현장에서 본 것
진단
진단
원인아랫집 화장실 천장 속 하수관과 오수관을 감싼 보온재가 전체적으로 젖어 있었습니다. 보온재를 모두 떼어 내고 윗집에서 물을 내려 보며 이음을 하나씩 확인했습니다.
윗집 육가에서 내려오는 하수관 T 부속 한쪽이 풀려 그 자리에서 물이 새고 있었습니다. 윗집 욕조 가장자리 실리콘도 벌어져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 보온재 떼기 · 아랫집 천장 속 하수관·오수관의 젖은 보온재를 떼어 내고 물을 내려 이음마다 확인했습니다.
- T 부속 조이기 · 한쪽이 풀린 육가 하수관 T 부속을 다시 조이고 방수 실리콘으로 마감했습니다.
- 나머지 이음 · 다른 하수관 이음과 변기 오수관 이음도 방수 실리콘으로 둘러 마감했습니다.
- 욕조 · 윗집 욕조 가장자리 실리콘을 새로 보수했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리위에서 타고 내려온 물이 아니라 배관 이음 자체에서 새던 집이라, 화장실 방수 공사 없이 천장 속 이음과 욕조 실리콘만 손봐 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 천장 속 파이프에 물방울이 맺히면 화장실 방수 문제인가요?
이 집은 아니었습니다. 보온재를 떼고 물을 내려 보니 육가 하수관 T 부속 한쪽이 풀려 그 자리에서 새고 있었습니다.
Q. 예전에 조여서 고친 이음이 다시 샐 수 있나요?
이 집도 3~4년 전에 이 관 이음을 한 번 조여 고친 적이 있다고 하셨는데, 이번에는 육가 하수관 T 부속 한쪽이 풀려 있었습니다. 다시 조인 뒤 방수 실리콘으로 마감했습니다.
Q. 보온재는 왜 다 떼나요?
보온재가 젖어 있으면 어느 이음에서 새는지 보이지 않습니다. 이 집도 보온재를 모두 떼고 물을 내려 이음마다 확인했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 속 파이프에 물방울이 맺힌다면, 보온재를 떼고 하수관 부속 이음부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
