전화로 들은 것
소개를 받고 연락 주셨습니다. 아랫집 주방, 식탁 옆 장식장 쪽 천장이 그날 아침 갑자기 젖으며 물이 많이 떨어졌다고 했습니다. 관리실에서는 화장실에서 쓴 물 같다고 했지만, 화장실은 주방과 방 하나를 사이에 두고 있었습니다.
관리실에서 온수와 난방을 잠근 뒤로는 더 흐르지 않았다고 해서, 온수나 난방 배관 쪽에서 위치가 나올 것 같다고 말씀드렸습니다. 방문 때까지 물과 보일러를 쓰지 않으셨습니다.
고객이 하신 말
- 오늘 아침에 갑자기 샜는데, 물이 많이 떨어졌다고 하더라고요.
- 주방 쪽 식탁 옆에 장식장 있는 쪽 천장이 다 젖었대요.
- 관리실 말로는 화장실에서 물 쓴 게 떨어진 것 같다고 하시던데요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
원인아랫집 주방 천장은 전등 둘레 도배지가 물을 먹고 부풀어 있었습니다.
윗집 배관에 압력을 걸어 보니 직수와 온수는 이상이 없었고, 난방은 압이 올라가지 않을 만큼 새고 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 직수·온수·난방을 나눠 압력을 걸었습니다. 직수와 온수는 이상이 없고 난방에서 압이 올라가지 않았습니다.
- 바닥 타공 · 탐지로 짚은 싱크대 앞 마루를 잘라 내고 바닥을 깨 배관을 드러냈습니다.
- 엘보 확인 · 난방 급수 메인 배관 엘보에 비눗물을 바르자 이음에서 거품이 일었습니다. 엘보 이음이 풀려 있었습니다.
- 다시 조이기·마감 · 풀린 엘보를 다시 조이고 압력 시험으로 이상 없음을 확인한 뒤, 몰탈과 마루 실리콘으로 마감했습니다.
시공마무리
엘보를 다시 조이고 압력 시험으로 이상 없음을 확인했습니다. 며칠 뒤, 아랫집 천장의 들떴던 도배지가 마르면서 다시 펴졌다고 전해 들었습니다.
결과 확인 · 엘보를 다시 조인 뒤 압력 시험 이상 없음, 3월 초 아랫집 도배지가 마르며 다시 펴졌다는 통화
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 관리실은 화장실 물이라는데, 배관일 수도 있나요?
네. 이 집은 화장실이 주방과 방 하나 떨어져 있었고, 온수·난방을 잠그자 물이 멈춰 배관을 먼저 봤습니다. 난방 급수 메인 엘보 이음이 풀려 있었습니다.
Q. 물이 갑자기 쏟아지면 어떻게 하나요?
온수·난방 밸브나 계량기 밸브를 잠가 두면 배관 누수는 멈추거나 줄어듭니다. 이 집도 관리실에서 밸브를 잠근 뒤로 더 흐르지 않았습니다.
Q. 엘보가 풀렸으면 새로 바꿔야 하나요?
이 집은 엘보가 깨진 것이 아니라 이음이 풀려 있어, 다시 조이고 압력 시험으로 이상 없음을 확인했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 주방 천장으로 물이 갑자기 쏟아졌다가 밸브를 잠그자 멈췄다면, 화장실보다 싱크대 앞 바닥 속 난방·온수 배관부터 압력을 걸어 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
