전화로 들은 것
3층 건물을 관리하시는 분이 주신 전화였습니다. 3층 화장실에도 조금 새지만 바로 아래 2층 화장실이 가장 많이 새고, 1층까지 물이 내려간다고 하셨습니다. 앞서 다른 곳에서 수도·온수 배관 압력 검사를 받았는데 이상이 없다고 해서, 하수관 누수도 찾을 수 있는지 물으셨습니다.
방문 날 아침 다시 연락을 주셨는데, 물을 안 쓰니 새는 게 줄고 3층 화장실을 쓰자 다시 많이 쏟아졌다고 하셨습니다.
고객이 하신 말
- 3층 화장실 쪽에도 조금 새는데, 바로 밑에 2층 화장실이 많이 새고요. 1층까지도 계속 새거든요.
- 새기는 계속 새는데, 어쩌다가 한 번씩 갑자기 많이 샐 때가 있대요.
- 물을 사용 안 하니까 새는 게 줄더라고요. 그런데 3층 화장실을 쓰니까 갑자기 물이 다시 많이 쏟아졌거든요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인2층 화장실 천장에서 많은 물이 떨어지고 있었습니다. 2층과 3층 화장실 천장을 잘라 공용배관실을 확인하니, 2층 쪽은 배관을 타고 물이 많이 흐르고 3층 쪽은 습한 흔적만 있었습니다. 3층 바닥 속 배관에서 새는 물로 보고 압력 시험을 했습니다.
이렇게 했습니다
- 천장 속 확인 · 2층과 3층 화장실 천장을 잘라 공용배관실을 봤습니다. 2층 쪽 배관을 타고 물이 많이 흐르고 3층 쪽은 습한 흔적만 있었습니다.
- 압력 시험 · 직수에 따로 압을 걸자 압이 많이 빠졌습니다.
- 가스·청음 · 가스를 넣었지만 바로 올라오지 않아 청음으로 들었습니다. 압을 뺐다 넣었다 하며 3층 샤워부스 직수 라인에서 작은 소리를 찾았고, 가스도 조금 올라왔습니다.
- 타공·배관 수리 · 그 자리를 타공하자 직수 배관 둘레에 물이 고여 있었습니다. 꺾이는 자리에 엘보 부속 없이 배관을 구부려 놓아 그 자리가 찢어진 것으로 보였습니다. 엘보로 바꾸고, 원하셔서 온수 배관도 엘보로 바꿨습니다.
- 마감 · 판 자리를 메우고 바닥 타일로 덮었습니다.
시공
시공마무리
마무리건물을 관리하시는 분이 공사 과정을 처음부터 끝까지 함께 지켜보셨습니다. 3층 화장실 바깥벽 쪽에는 결로가 심하게 생겨 있었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 샤워할 때 더 쏟아지면 하수관 문제 아닌가요?
이 집도 그렇게 생각하셨습니다. 그런데 직수에 압을 걸자 압이 많이 빠졌고, 원인은 3층 샤워 자리 바닥 속 직수 배관이었습니다.
Q. 배관 검사에서 이상이 없었는데 또 배관일 수 있나요?
이 집은 앞서 받은 검사에서 이상이 없다고 들으셨지만, 직수에 따로 압을 걸어 보니 압이 빠졌습니다. 어느 배관에 압을 거는지도 함께 봐야 합니다.
Q. 가스를 넣어도 안 올라오면 어떻게 찾나요?
이 집은 가스가 바로 올라오지 않아 청음으로 들었습니다. 압을 뺐다 넣었다 하며 샤워부스 직수 라인에서 소리를 찾았고, 가스도 조금 올라와 그 자리를 타공했습니다.
비슷한 증상이라면
여러 층 화장실 천장으로 물이 내려오는데 앞선 배관 검사에서 이상이 없었다면, 직수에 따로 압을 걸어 보고 위층 샤워 자리 바닥 속 배관까지 살펴봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
