수원 영통동 포레파크원 아랫집 세탁실 천장 누수, 세탁 육가 교체 방수

전화로 들은 것

아랫집 세탁실 천장 누수로 일정이 잡힌 집입니다. 집주인 가족분들이 시간을 맞춰 와 주셨습니다.

갈림길이 된 한 마디

방수 문제일까, 공용관 문제일까 — 세탁기 뒤 벽이 뚫린 채 공용 하수관에 물기가 있었다. 공용관은 관리실에 맡기고, 이 집 세탁 육가는 그날 정리했다.

현장에서 본 것

아랫집 세탁실 하수관 둘레 천장. 페인트가 들뜨고 얼룩이 번져 있었습니다

공용관 쪽 벽에 붙어 있던 벽돌 모양 단열재. 가운데가 움푹 들어가 있었습니다

단열재를 떼자 벽이 네모나게 뚫려 있었고, 안쪽 공용 하수관에 물기가 많았습니다

아랫집 주방에 붙은 뒷베란다 세탁실, 하수관 둘레 천장 페인트가 들떠 있었고 ㄱ자로 꺾인 공용실 천장 모서리까지 번지고 있었습니다. 아랫집에서 페인트를 세 번쯤 다시 칠했는데도 시간이 지나면 다시 들떠 윗집에 연락했다고 하셨습니다. 윗집 세탁실 하수관 둘레에도 물 자국이 조금 있었습니다.

원인이 무엇인지 궁금해하셔서 세탁실 방수 문제와 공용관 문제를 나눠 설명드렸고, 방수를 먼저 하고 지켜보기로 했습니다. 집주인분은 아랫집에 미안하다며 수박을 사 들고 오셨습니다.

이렇게 했습니다

공용관 쪽 벽 · 세탁기를 치우니 공용관 쪽 벽에 벽돌 모양 단열재가 붙어 있었고, 가운데가 움푹 들어가 있었습니다. 떼어 보니 벽이 네모나게 뚫려 있었고 안쪽 공용 하수관에 물기가 많았습니다. 공용실 천장에도 물방울이 맺혀 한 방울씩 떨어지는 것이 보였습니다.
관리실 확인 · 집주인분께 다시 알려 드렸고, 관리실에서도 와서 보고 어디서 새는지 찾아보기로 했습니다. 집주인분은 이 집 쪽 방수는 그대로 진행해 달라고 하셨습니다.
세탁 육가 · 세탁 육가를 손으로 들어 올리자 그대로 뽑혔습니다. 바닥을 청소하고 기존 방수층을 타공한 뒤, 새 육가로 바꾸고 물통 둘레를 방수 실리콘과 백시멘트로 막았습니다.
마감 · 바닥 사이드 일부를 백시멘트로 방수하고 침투 방수액을 발랐습니다.