전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장이 젖었다며 연락을 주셨습니다. 변기와 세면대는 지금도 쓰는데 아랫집에서 별말이 없고, 욕조와 바닥 청소를 하면 그때 새는 것 같다고 하셨습니다. 전 주인이 4~5년 전 화장실까지 새로 고친 집이었습니다.
물을 써서 생기는 누수는 대개 화장실 하수관이나 방수 문제라고 말씀드렸습니다. 아랫집 피해 복구는 누수가 멈춘 것을 확인한 뒤, 보통 2주쯤 지나 하는 게 서로 확실하다고 안내해 드렸습니다.
고객이 하신 말
- 변기랑 세면대는 지금도 쓰고 있는데 밑에 집에서 아무 얘기가 없고, 욕조랑 바닥 청소를 하면 그때 누수가 되는 것 같거든요.
- 밑에 집이 천장 합판에다 도배를 해 놓은 상태더라고요. 아파트가 한 25년 정도 된 거라서요.
- 저희는 들어온 지 한 2년 됐는데, 전 주인이 인테리어를 새로 하면서 화장실도 싹 했더라고요.
- 계속 그 욕조랑 다 쓰고 있거든요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
원인아랫집 거실 화장실 욕조 쪽 천장에 점검구가 있었고, 그 틈과 욕조 쪽 환풍기 전선을 따라 물이 내려와 둘레 콘크리트에서 한 방울씩 떨어졌다고 하셨습니다.
윗집이 세면대와 변기만 쓰고 욕조와 바닥을 쓰지 않자 누수는 멈춘 상태였습니다. 이날 보니 욕조 하수관 둘레 천장과 벽에 습기가 많이 차 있고, 흰 석회가 드문드문 보였습니다.
세면대와 변기는 계속 쓰셔야 해서 욕조와 육가 쪽만 작업하길 원하셨고, 그렇게 할 때 생길 수 있는 경우도 미리 설명드렸습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 방수 · 거실 화장실 육가를 뜯어 둘레를 방수했습니다.
- 욕조 안 확인 · 욕조 앞판을 열고 수전과 벽 타일에 물을 뿌리자, 욕조 안쪽으로 물이 바로 떨어졌습니다.
- 줄눈·수전 방수 · 욕조 쪽과 세면대 쪽 줄눈을 부분적으로 걷어 내 줄눈 방수를 하고, 샤워 수전 이음새도 방수했습니다.
- 점검구 · 욕조 앞판에 점검구를 달았습니다.
시공
시공마무리
마무리2주쯤 지나 욕조까지 다 쓰는데도 아랫집 누수가 더 이상 없다는 것을 확인했습니다. 1월 중순 아랫집 화장실 천장 교체까지 마쳤습니다.
결과 확인 · 2026-01-08 욕조까지 다 쓰는데 아랫집 누수 없음 · 1/11 아랫집 화장실 천장 교체
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 변기·세면대는 괜찮고 욕조 쓸 때만 새면 어디가 문제인가요?
욕조 둘레나 바닥 육가 쪽일 가능성이 큽니다. 이 집은 수전과 벽 타일에 물을 뿌리자 욕조 안쪽으로 물이 바로 떨어졌습니다.
Q. 아랫집 천장 복구는 언제 하나요?
누수 공사 뒤 화장실을 평소처럼 쓰면서 누수가 멈춘 것을 확인하고 합니다. 보통 2주에서 한 달쯤 지켜본 뒤 하고, 이 집도 2주쯤 지나 아랫집 화장실 천장을 교체했습니다.
Q. 화장실 전체를 뜯지 않고 고칠 수 있나요?
꼭 필요한 부분만 손대는 경우가 많습니다. 이 집도 육가, 욕조·세면대 쪽 줄눈 일부, 샤워 수전 이음새만 방수하고 욕조 점검구를 달았습니다.
비슷한 증상이라면
욕조와 바닥에 물을 쓸 때만 아랫집 화장실 천장 점검구나 환풍기 전선으로 물이 떨어진다면, 욕조 둘레 수전·벽 타일 이음과 줄눈, 육가 둘레를 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
