전화로 들은 것
2~3년 전 거실 화장실 배수구 둘레를 고쳐 드린 집주인께서 전화하셨습니다. 이번엔 아랫집 안방 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받았는데, 그 아랫집 수리를 하러 온 기사가 아랫집 천장을 열어 보다 발견한 것이라고 했습니다.
직접 보지 못한 상태라 먼저 확인하고 싶다고 하셔서, 아랫집 천장을 함께 보고 원인을 찾기로 했습니다. 다음 날 오전으로 시간을 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 2년 전인가 3년 전에 저희 무궁화 아파트 수리해주셨어요.
- 그때 화장실 바닥에 화장실 배수구 주변에 백시멘트 칠하시고 그렇게 해주셨어요.
현장에서 본 것
증상
원인
원인아랫집 안방 화장실 천장을 열어 보니 하수관 이음새에 누수 흔적이 있었고, 하수관 둘레 천장 바닥에도 물이 떨어진 자국이 있었습니다. 그날은 말라 있었습니다.
아랫집도 자기 집 아랫집 공사를 하려다 천장에서 물 샌 흔적을 발견해 윗집에 알렸다고 했습니다. 윗집에서는 하수관에서 새는데 왜 천장 밖으로 안 나오냐며 처음엔 의아해하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 물 내려 확인 · 세면대 육가로 물을 내리자 하수관 이음새에서 곧장 물이 새어 나왔습니다. 아무것도 건드리지 않고 물만 내린 모습을 영상으로 보여 드린 뒤 공사를 시작했습니다.
- 이음새 세 곳 · 아랫집 천장 안 하수관 이음새 세 곳을 닦아 낸 뒤 방수 실리콘으로 코킹했습니다.
- 다시 확인 · 15분쯤 물을 내려 보며 더 이상 새지 않는 것을 확인했습니다.
시공
시공마무리
마무리새는 이음새가 세 곳이라는 점과, 시공한 자리는 A/S로 다시 봐 드린다는 점을 설명드리고 마쳤습니다.
결과 확인 · 물을 15분쯤 내려 이상 없음
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 하수관에서 새는데 천장 밖으로 안 나올 수도 있나요?
천장 안 하수관 이음새에서 새면 물이 먼저 천장 안 바닥에 떨어져 고이거나 마릅니다. 양이 적으면 천장 밖으로 드러나지 않아, 천장 안을 확인해야 보입니다.
Q. 어디서 새는지 어떻게 보여 주나요?
아무것도 건드리지 않은 상태에서 세면대나 욕조 물만 내리고, 천장 안 이음새에서 새는 모습을 영상으로 찍어 보여 드립니다. 이 집도 그렇게 확인하고 공사를 시작했습니다.
Q. 예전에 고친 집인데 또 새면 같은 곳인가요?
화장실마다 하수관과 방수가 따로라, 다른 화장실에서 새로 생기기도 합니다. 이 집은 예전에 고친 거실 화장실이 아니라 안방 화장실 하수관 이음새였습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장 안에서 물 샌 자국이 발견됐다면, 물을 내리며 천장 안 하수관 이음새부터 확인해 보세요.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
