전화로 들은 것
1층 집에서 연락을 주셨습니다. 화장실 문 옆 벽에 곰팡이가 피어 그 자리를 잘라 보니 축축했고, 뒤쪽은 공용 배관이 지나가는 배관실이라고 하셨습니다. 관리실은 집 화장실 쪽 물로 보고 있었고, 베란다 우수관 바닥도 함께 손보고 싶다고 하셨습니다.
매립 하수관이 그냥 새는 경우는 드물어, 화장실 방수부터 막아 보자고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 화장실 문 들어가는 입구 옆쪽에 곰팡이가 피어서요.
- 화장실 쪽은 넘쳤던 건 잡아 주셨는데요.
- 공용부 쪽 배관 나오는 그쪽은 이제 많이 말랐는데요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단화장실 입구 옆 벽 아래에서 곰팡이와 함께 물이 젖어 오르고 있었고, 옆 공용 배관실 쪽 화장실 자리에서도 물이 스며 나왔습니다. 지하실에 내려가 보니 화장실 배관 둘레로 석회 고드름이 여러 개 내려와 있어 방수 문제가 분명해 보였습니다.
세탁실 우수관 옆 벽에도 곰팡이 자국이 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 세탁실 우수관 · 우수관을 들어내고 옛 방수층을 타공한 뒤, 물통 둘레를 방수 실리콘과 백시멘트로 막고 우수관을 다시 끼웠습니다.
- 변기·육가 · 변기와 육가를 뜯어 둘레를 타공·청소하고 백시멘트로 방수했습니다.
- 조적 욕조 속 배관 · 조적 욕조 옆에 점검구를 내고 물을 내려 보니 역류했습니다. 육가로 이어진 욕조 배관 속에 굳은 시멘트 뭉치가 있어, 청소기로 빨고 줄로 당겨 모두 빼낸 뒤 물을 모아 내려 이상 없음을 확인했습니다.
- 사이드·줄눈 · 바닥 사이드와 욕조·변기 수전 둘레를 실리콘으로 막고, 상한 줄눈은 파서 백시멘트로 채운 뒤 줄눈 방수액을 발랐습니다. 점검구는 덮개를 붙여 마감했습니다.
- 7월 우수관 세 곳 · 7월 초 큰비에 우수관이 역류하며 바닥 틈으로 물이 올라와, 베란다 빗물 우수관 하나와 생활하수관 둘을 들어내 둘레를 타공·청소하고 백시멘트로 방수했습니다. 관 이음은 방수 실리콘으로 마감했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리3주쯤 뒤 화장실 쪽 넘치던 건 잡혔다고 하셨고, 7월에는 공용 배관실 쪽이 많이 말랐다고 하셨습니다.
다만 화장실 옆 벽을 잘라 둔 자리 일부가 계속 젖어 7월 말 다시 찾아갔고, 자세히 보니 에어컨 배관 둘레 벽 속에서 물이 나오고 있어 그쪽부터 손보시도록 말씀드렸습니다. 함께 요청하신 우수관 세 곳 둘레를 막았고, 그 뒤로 다시 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 벽 아래 곰팡이가 화장실 때문인지 어떻게 아나요?
이 집은 지하실 천장의 화장실 배관 둘레에 석회 고드름이 여러 개 내려와 있었습니다. 화장실에서 스민 물이 오래 지난 흔적이라 방수 쪽으로 봤습니다.
Q. 욕조에 물을 내렸는데 역류하면요?
이 집은 조적 욕조 옆에 점검구를 내 보니, 육가로 이어진 욕조 배관 속에 굳은 시멘트 뭉치가 물길을 막고 있었습니다. 모두 빼낸 뒤 물을 모아 내려 이상 없음을 확인했습니다.
Q. 벽 아래 페인트가 들뜨면 다 우수관 때문인가요?
꼭 그렇지 않습니다. 이 집은 자세히 보니 에어컨 배관 둘레 벽 속에서 물이 나오고 있어, 그쪽부터 손보시도록 말씀드렸습니다.
비슷한 증상이라면
1층 집 화장실 문 옆 벽 아래에 곰팡이가 번진다면, 화장실 바닥 방수와 함께 욕조 배관 속이 막혀 역류하지 않는지도 봐야 합니다.
'우리 집 벽·바닥' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
