전화로 들은 것
윗집에서 연락을 주셨습니다. 아랫집 베란다 쪽 샤시 피스 자리로 물이 한 방울씩 떨어지는데, 우수관 때문이라는 이야기가 나왔다며 확장할 때 가벽으로 감싸 둔 우수관을 봐 달라고 하셨습니다.
가벽을 뜯으면 다시 깔끔하게 덮는 게 걱정이라며 복구를 꼼꼼히 해 달라고 부탁하셨습니다.
고객이 하신 말
- 확장한 방 하나에 우수관이 양쪽으로 있거든요.
- 그때 깨끗하게 뜯어서 수리를 다 하고, 깨끗하게 딱 끼워서 하얀색 실리콘으로 마무리까지 잘해 주셨거든요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인9월 초 아랫집을 먼저 확인했습니다. 작은방 베란다 쪽 중문 옆 아래 칼블럭 자리에서 물이 흘러나왔고, 샤시틀 위쪽 칼블럭 자리에도 물방울이 맺혀 있었습니다.
윗집 작은방은 확장하면서 우수관을 석고 가벽으로 감싸 둔 구조였습니다. 방 하나에 우수관이 양쪽으로 있었고, 아랫집 누수 자리와 가까운 쪽부터 열기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 보양 · 방 안 가구와 바닥을 비닐로 덮어 먼지가 번지지 않게 했습니다.
- 가벽 해체 · 우수관을 감싼 가벽을 통째로 뜯어 우수관을 드러냈습니다.
- 물통 방수 · 우수관을 들어내고 바닥 물통 둘레를 방수 실리콘과 백시멘트로 다시 막은 뒤 우수관을 세웠습니다.
- 가벽 복구 · 뜯은 가벽을 원래 자리에 다시 끼우고, 하얀 벽에 맞춰 하얀 실리콘으로 마감했습니다.
시공
시공마무리
마무리비가 올 때만 새는 건지 확인이 필요해, 그래도 물이 계속 떨어지면 수도 쪽도 한번 시험해 봐야 한다고 말씀드렸습니다. 공사 뒤 아랫집 샤시 쪽에서 아직 물이 나온다는 이야기가 있어, 비 안 오는 날이 이어질 때 1~2주 지켜보며 비와 관련이 있는지부터 가려 보시도록 안내했습니다.
이듬해 봄 큰비 뒤에는 저희가 막은 쪽이 아니라 반대편 우수관 쪽이 젖는다는 연락이 왔습니다. 그쪽은 저희가 가벽을 열어 드리는 데까지만 맡았습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 확장한 방 가벽 속 우수관은 가벽을 다 뜯어야 하나요?
이 집은 우수관을 감싼 가벽을 통째로 뜯어 우수관을 들어내고 물통 둘레를 막은 뒤, 뜯은 가벽을 그대로 다시 끼워 실리콘으로 마감했습니다.
Q. 방 하나에 우수관이 두 개면 둘 다 공사하나요?
이 집은 아랫집 누수 자리에서 가까운 쪽부터 했습니다. 반대편은 비 올 때 새는 게 확인되면 하기로 했습니다.
Q. 샤시 피스 자리로 물이 떨어져도 우수관 문제일 수 있나요?
그럴 수 있습니다. 이 집도 물이 나오는 자리는 아랫집 샤시틀 칼블럭이었지만, 바로 위층 가벽 속 우수관 물통 둘레를 의심해 막았습니다.
비슷한 증상이라면
확장한 방 아랫집 샤시 칼블럭 자리로 물이 떨어진다면, 윗집 가벽 속 우수관 물통 둘레부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
