전화로 들은 것
아랫집이 새로 공사하고 이사 온 지 반년쯤 됐는데, 확장한 작은방 천장 시스템 에어컨 둘레가 비가 오면 젖는다며 윗집 우수관 쪽에서 물기가 오는 것 같다는 이야기를 들었다는 전화였습니다. 20년 넘게 살면서 처음 듣는 이야기라고 하셨습니다.
우수관 둘레 방수 문제인 경우가 많다고 말씀드리고 방문 일정을 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 제가 평촌에 한 20년 넘게 살았는데요, 그 밑에 집에서는 지금까지 그런 얘기가 한마디도 없었어요.
현장에서 본 것
증상
증상
원인
원인아랫집 작은방 가벽 우수관 바로 옆 천장, 에어컨 한쪽 모서리에서 샜었고 지금은 말라 있었습니다. 명절 전에 샜고, 눈이 왔을 때는 괜찮다가 눈이 녹으면서 샌 것 같다고 하셨습니다.
윗집 가벽 우수관 둘레로 곰팡이가 심했고, 둘레 도배도 젖는 것 같다고 하셨습니다. 원인이 궁금하셔서 가벽을 얼른 뜯어 보고 싶어 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 가벽·우수관 철거 · 가벽을 뜯고 우수관을 빼냈습니다.
- 물통 방수 · 물통 둘레를 다시 방수하고 안쪽 이음새를 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 우수관 연장 · 기존 관이 짧아 늘여서 다시 세웠습니다.
- 창틀 코킹 · 작은방 창틀 아래를 코킹했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리샷시 아래 석고도 비 올 때 젖는 것 같다고 하셨고, 바깥 외벽 상태도 조금 좋지 않았습니다. 비 올 때 지켜보시기로 하고, 가벽 마감은 그 뒤에 하기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 오래 살았는데 갑자기 아랫집이 샌대요
가벽 속 우수관은 겉에서 보이지 않아, 아랫집 천장을 고치거나 비·눈이 몰릴 때 뒤늦게 드러나기도 합니다.
Q. 눈 녹을 때만 새는 건 왜 그런가요?
녹은 눈이 한꺼번에 우수관으로 내려가면, 둘레 방수가 약한 곳으로 물이 넘칩니다.
Q. 가벽 마감은 바로 하나요?
비가 올 때 다시 새지 않는지 지켜본 뒤 마감하는 경우가 많습니다. 이 집도 그렇게 했습니다.
비슷한 증상이라면
비나 눈 녹은 물이 내려갈 때 아랫집 확장 방 천장 모서리가 젖는다면, 윗집 가벽 속 우수관 둘레부터 봅니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
