전화로 들은 것
세를 준 집 아랫집 세탁실 둘레 천장으로 물이 샌다며 집주인분이 사진을 보내 주셨습니다. 앞으로도 맡길 수 있게 집 가까운 곳이 좋겠다며 저희를 찾으셨다고 했습니다.
자세한 증상은 세입자분이 더 잘 아셔서, 세입자분과 직접 통화해 아랫집과 시간을 맞췄습니다.
갈림길이 된 한 마디
"하수관을 다 바꿔야 하나요?" — 하수관이 멀쩡하면 연결부부터 봅니다. 이 집은 세탁 육가 안쪽 고무 패킹 하나가 찢어져 있었습니다.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 뒷베란다 세탁실, 세탁 하수관 둘레 천장으로 물이 샜던 자리였습니다. 윗집에서 세탁기를 쓰지 않고 있어 지금은 말라 있었습니다.
하수관을 통째로 바꿔야 할지 고민하셨는데, 집주인분이 보시기엔 하수관 자체는 멀쩡해 보였다고 했습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 탈거 · 세탁실 육가를 들어내 안쪽 하수관 연결부를 봤습니다.
- 패킹 확인 · 연결부 고무 패킹이 찢어져 있어 뜯어냈습니다.
- 연결부 방수 · 연결부에 방수 실리콘을 바르고 백시멘트로 방수했습니다.
시공
시공마무리
마무리하수관 자체는 바꾸지 않았습니다. 세금계산서 발행을 요청하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 세탁실 아랫집 천장이 젖으면 하수관을 다 바꿔야 하나요?
하수관이 멀쩡하다면 육가와 하수관이 만나는 연결부부터 봅니다. 패킹 하나가 찢어져 새는 경우도 있습니다.
Q. 세탁기를 안 쓰면 안 새요
세탁 물이 내려갈 때만 연결부로 새는 경우입니다. 세탁기를 쓰지 않으면 마르기 때문에, 쓸 때 다시 젖는지 봅니다.
Q. 세입자가 사는 집도 집주인이 맡길 수 있나요?
됩니다. 이 집도 집주인분이 연락을 주시고, 일정은 세입자분과 아랫집이 맞춰 진행했습니다.
비슷한 증상이라면
세탁기를 쓸 때만 아랫집 세탁실 천장이 젖는다면, 세탁 육가 안쪽 하수관 연결부와 패킹부터 봅니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
