전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장에서 물이 한두 방울씩 떨어진다며, 관리사무소가 찍은 영상을 보내 주셨습니다. 전날 저녁 샤워부스에서 머리를 감은 뒤 아랫집에서 연락이 와, 관리사무소도 바닥 방수 쪽으로 보고 있다고 하셨습니다.
방수든 배관이든 현장에서 보고 설명드리며 진행하겠다고 말씀드렸습니다. 보험 처리를 하신다고 했습니다.
고객이 하신 말
- 저희 아랫집에 화장실 보면은 천장에서 물이 떨어져요. 한두 방울씩.
- 어제 머리를 감았어요, 샤워부스로. 그러고 나서 밑에 집에서 얘기가 나왔거든요.
- 그래서 저희 추측에는 바닥면 쪽이라고 지금 생각을 하고 있어요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 화장실 천장 속 육가 하수관과 샤워부스 하수관 둘레에서 물이 한 방울씩 맺혀 떨어졌고, 점검구 모서리 아래에는 그릇에 수건을 넣어 받아 두었습니다.
윗집 화장실에서는 세면대 직수 앵글밸브가 벽 속 수전엘보와 이어지는 자리에서 물이 한 방울씩 나와 그릇에 받고 계셨습니다. 새벽에 물 떨어지는 소리를 듣고 찾으셨다며, 왜 벽 안에서 물이 나오는지 궁금해하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 공기압 시험 · 직수 배관에 공기압을 걸자 앵글밸브와 수전엘보를 잇는 부속 안쪽에서 바람 새는 소리가 났습니다.
- 부속 확인 · 니플을 풀어 보니 20cm쯤 되는 긴 니플이었습니다. 다시 이어 봐도 공기압이 빠졌습니다.
- 벽 타공 · 세면대를 떼고 뒤쪽 타일을 잘라 내 젠다이 안 벽을 파, 수전엘보를 드러냈습니다.
- 원인 확인·교체 · 물을 넣고 지켜보니 긴 니플의 아주 미세한 금에서 물이 나왔다 말았다 했습니다. 긴 니플을 빼고 흔히 쓰는 앵글밸브로 바꿔 이은 뒤, 물을 넣어 이상이 없는 것을 확인했습니다.
- 마감 · 깔끔하게 잘려 나온 타일을 그대로 다시 붙이고 세면대를 달았습니다.
시공
시공마무리
마무리잘라 냈던 타일을 그대로 다시 붙여, 손댄 자리가 티 나지 않게 마감했습니다.
결과 확인 · 긴 니플을 빼고 앵글밸브로 바꾼 뒤 물을 넣어 이상 없음 확인 (공사 날)
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 샤워 뒤에 아랫집이 젖으면 바닥 방수 문제인가요?
그럴 때가 많지만 꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 샤워 뒤에 발견됐지만, 공기압 시험을 해 보니 세면대 벽 속 직수 부속에서 새고 있었습니다.
Q. 벽 속 부속을 고치려면 타일을 많이 깨야 하나요?
이 집은 세면대 뒤 타일 몇 장만 잘라 내고 고쳤고, 잘라 낸 타일을 다시 붙여 손댄 자리가 거의 티 나지 않았습니다.
Q. 물이 나왔다 말았다 하는데 새는 게 맞나요?
부속에 아주 미세한 금이 가면 물이 조금씩 나오다 멈추기를 되풀이합니다. 이 집은 부속을 드러내 물을 넣고 지켜본 뒤에야 금이 간 자리를 확인할 수 있었습니다.
비슷한 증상이라면
세면대 아래 벽에서 물이 한 방울씩 나온다면, 앵글밸브와 벽 속 수전엘보를 잇는 부속을 의심해 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '수전·배수 부속' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
