전화로 들은 것
세를 준 집이라 세입자분이 맞아 주셨습니다. 아랫집 안방 베란다 천장, 생활하수관 둘레가 젖는다는 연락이었습니다.
갈림길이 된 한 마디
예전에 칠해 둔 천장이 왜 다시 젖을까? — 페인트는 젖은 자국만 덮을 뿐이라, 윗집 베란다 생활하수관 둘레를 뜯어 아래 물통과 둘레부터 다시 막았다.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인아랫집 안방 베란다 천장은 생활하수관이 지나는 둘레 페인트가 들뜨고 갈라져 있었습니다. 예전에도 젖어 페인트를 다시 칠했는데, 윗집에 새로 이사 온 뒤 다시 젖기 시작했다고 하셨습니다.
윗집 베란다 생활하수관 둘레를 뜯어 아래 물통을 드러냈습니다.
이렇게 했습니다
- 하수관 둘레 뜯기 · 생활하수관 둘레 바닥을 걷어 내 아래 물통을 드러냈습니다.
- 물통 방수 · 물통을 방수 실리콘으로 막고 둘레를 방수했습니다.
- 가장자리·침투 · 베란다 바닥 가장자리를 막고 침투 방수액을 발랐습니다.
시공마무리
하수관 둘레만이 아니라 베란다 바닥 가장자리까지 함께 막았습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 예전에 칠한 천장이 다시 젖어요
페인트는 젖은 자국을 가릴 뿐 물이 들어오는 길을 막지는 못합니다. 이 집은 윗집 베란다 생활하수관 둘레와 아래 물통을 다시 막았습니다.
Q. 윗집에 새로 이사 오고 나서 새기 시작했어요
물 쓰는 습관이 바뀌면 그전엔 드러나지 않던 틈으로 물이 넘어갈 수 있습니다. 이 집도 하수관 둘레와 바닥 가장자리를 함께 막았습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 베란다 천장 생활하수관 둘레가 젖는다면, 윗집 베란다 하수관 아래 물통과 그 둘레 방수부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
