전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장, 변기 오수관과 세면대 배수관이 만나는 모서리 쪽으로 물이 비친다는 윗집 전화였습니다. 2년 전 인테리어를 했는데 그동안 괜찮다가 이제 생겨 원인이 궁금하다고 하셨습니다.
이런 경우는 화장실에서 쓴 물이 바닥 방수층으로 조금씩 스며 나오는 방수 문제가 많다고 말씀드리고, 시간을 넉넉히 잡을 수 있게 오전으로 일정을 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 2년간은 문제가 없다가 지금 나왔는데, 이게 원인이 뭘까 궁금해지는 거죠.
현장에서 본 것
증상
증상
진단아랫집 화장실 문 바로 위 천장 도배지가 조금 젖어 가고 있었고, 천장을 열자 그쪽으로 습기가 번져 있었습니다.
화장실 전체를 방수하는 이유를 설명드리자 그대로 진행해 달라고 하셨습니다. 인테리어 보증이 1년이었다며 저희 A/S 보증 기간을 반기셨습니다.
이렇게 했습니다
- 변기·육가 방수 · 변기와 육가를 떼어 내고 둘레를 타공한 뒤, 물통 안에 방수 실리콘을 바르고 백시멘트로 마무리했습니다.
- 욕조 안 확인 · 조적 욕조를 점검구 크기만큼 잘라 안쪽 조적을 타공하고 자바라를 확인했습니다. 물을 모아 한 번에 내려 봐도 이상이 없어 점검구로 마감했습니다.
- 실리콘·줄눈 · 욕조 실리콘이 안쪽에 얇게만 들어가 있어 다시 코킹하고, 욕조 수전과 조적 욕조가 맞닿는 곳, 바닥 모서리를 실리콘으로 마감한 뒤 줄눈에 방수액을 발랐습니다.
- 다음 달 — 가벽 우수관 · 아랫집 우수관 자리도 비 올 때 샌다고 해 지켜보시다가 다시 연락을 주셨습니다. 베란다 가벽 속 우수관을 들어내 물통 둘레를 방수하고, 에어컨·실외기 배관 구멍 둘레도 방수 실리콘으로 막았습니다.
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리욕조 안 타일 쪽에 결로가 조금 맺혀 있어 함께 말씀드렸습니다.
A/S 보증 서류를 요청하셔서 보내 드리기로 했습니다.
결과 확인 · 욕조 자바라는 물을 모아 내려 이상 없음 확인
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 인테리어한 지 얼마 안 됐는데 새요
화장실은 쓰는 물이 방수층 틈으로 조금씩 스며 나오는 경우가 많아, 몇 년 뒤에 드러나기도 합니다. 이 집도 2년 만이었습니다.
Q. 욕조 자바라는 어떻게 확인하나요?
조적 욕조 옆면을 점검구 크기만큼 잘라 자바라를 보고, 물을 모아 한 번에 내려 새는지 확인합니다.
Q. 비 올 때만 아랫집 베란다 쪽이 새요
우수관 둘레 방수나 에어컨·실외기 배관 구멍 쪽을 봅니다. 이 집은 다음 달 가벽 속 우수관과 배관 구멍 둘레를 따로 방수했습니다.
비슷한 증상이라면
인테리어 몇 년 뒤 아랫집 화장실 문 쪽 천장 도배가 젖는다면 화장실 바닥 방수층부터, 비 올 때만 베란다 쪽이 젖는다면 우수관 둘레를 봅니다.
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배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
