전화로 들은 것
금곡동 빌라 아랫집 화장실에서 물이 샌다는 전화였습니다. 한 달 안쪽으로, 줄줄 새는 게 아니라 몇 방울씩 천장에 모였다가 떨어지는 정도라고 하셨습니다.
화장실에서 쓴 물이 조금씩 스며 내려가는 방수 문제일 가능성이 높다고 말씀드렸습니다. 아랫집과 윗집이 모두 계실 때 맞춰 찾아갔습니다.
고객이 하신 말
- 줄줄 새는 건 아니고, 몇 방울씩 똑똑 떨어지다가 천장에 모여 있다가 좀 떨어지는 정도예요.
현장에서 본 것
증상
증상
원인
원인아랫집 화장실 샤워하는 쪽 SMC 천장 이음새 틈에서 물이 맺혀 떨어지다 말다를 한 달쯤 되풀이했다고 했습니다. 천장을 열어 보니 지금은 막아 둔 세탁 하수배관 둘레에 물이 서너 방울 맺혀 가끔 한 방울씩 떨어지고 있었고, 보일러실 베란다 쪽에 붙은 부분에는 결로도 보였습니다.
화장실 바닥 육가 둘레와 현관 쪽 벽면 천장 세 곳의 콘크리트가 젖어 있었고, 철근이 녹슬며 시멘트가 떨어진 곳도 있었습니다. 화장실을 다 뜯지 않고 하루 안에 끝내는 방식으로 하기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 변기 방수 · 변기 자리를 다시 파내고 둘레를 방수했습니다. 그 아래도 많이 젖어 있었습니다.
- 육가 방수 · 세면 육가를 도려내자 바닥에 먹은 물이 육가 쪽으로 스며 나왔습니다. 둘레를 다시 방수해 맞췄습니다.
- 이음새·줄눈 · 바닥 모서리와 천장 쪽 벽 타일 이음새를 막고, 이가 빠지듯 줄눈이 빠져 있던 벽 타일 자리를 찾아 메웠습니다.
- 침투 방수·정리 · 침투 방수액을 바르고, 세탁기를 제자리에 다시 연결했습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리세탁기를 함께 두고 쓰는 화장실이라 바닥에 물이 자주 닿았고, 오래된 빌라라 덧방 타일 아래로 물이 여기저기 스며 있었습니다.
공사 열흘쯤 뒤, 아랫집에서 공사 전처럼은 아니지만 며칠에 한 번씩 떨어진다는 연락이 왔습니다. 오래 스며든 물이 마르는 동안은 남은 물이 떨어질 수 있다고 안내드렸습니다. 그 뒤로 다시 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 공사했는데 며칠에 한 번씩 또 떨어져요
이 집도 공사 열흘쯤 뒤 며칠에 한 번씩 떨어진다는 연락이 있었습니다. 오래 샌 집은 바닥과 천장 속에 고인 물이 빠지는 동안 가끔 떨어지기도 해, 횟수가 줄다 멈추는지 지켜보시라고 안내드렸습니다.
Q. 화장실을 다 뜯지 않고 방수가 되나요?
이 집은 변기와 세면 육가 둘레만 다시 파내 방수하고, 이음새와 빠진 줄눈은 위에서 막았습니다.
Q. 세탁기를 화장실에 두면 문제가 되나요?
이 집은 세탁기를 화장실에 두고 써서 바닥에 물이 자주 닿았습니다. 줄눈이 빠지거나 타일이 들뜬 곳이 없는지 가끔 봐 주세요.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 이음새로 물이 떨어지다 말다 한다면 화장실 바닥 방수층을, 공사 뒤 가끔 떨어진다면 남은 물이 빠지는지부터 지켜봅니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
