수원 금곡동 삼익1차 아랫집 화장실 천장 누수, 욕조·변기 하수관 방수

전화로 들은 것

윗집 가족분이 아랫집 거실 화장실 천장으로 물이 샌다며 연락을 주셨습니다. 평소에는 몰랐는데, 거의 쓰지 않던 욕조에 물을 받았다 뺀 뒤에 샜다고 하셨습니다.

갈림길이 된 한 마디

"욕조 공사를 하고 난 다음에 새는 게 아닌가 싶어요" — 몇 년 전 욕조 공사 뒤라는 말씀에, 욕조 하수관 이음새부터 물을 내려 확인했다.

아랫집 천장을 내리고 거실 화장실 변기 물을 내리자 하수관 이음새로 물이 새는 게 보였습니다. 욕조 물을 내려 보니 안방 쪽으로 들어가는 벽 사이 하수관 이음새에서도 새고 있었습니다.

거실 쪽을 막고 다시 내려 보니, 뚫어 놓은 자리 너머로 안방 화장실 욕조 하수관이 이음새마다 새는 게 보여 안방까지 함께 작업했습니다.

예전에 욕조 하수관을 손본 흔적이 있었는데, 관 전체가 본딩이 풀려 짧아진 느낌이 있었습니다. 관이 더 당겨져 실리콘이 풀리면 그때는 관 전체를 바꾸는 게 맞다고 말씀드렸습니다.

결과 확인 · 작업 뒤 물을 여러 번 내려 새는 곳 없음 확인

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

Q. 욕조를 오래 안 쓰다 쓰면 왜 새나요?

평소 쓰지 않던 하수관에 한꺼번에 물이 많이 내려가면, 헐거워진 이음새로 물이 샐 수 있습니다. 이 집도 욕조 물을 뺄 때 이음새에서 샜습니다.

Q. 하수관 이음새는 어떻게 막나요?

아랫집 천장 안에서 이음새마다 방수 실리콘을 둘러 막습니다. 관이 벽 속으로 들어가는 자리는 벽을 조금 뚫어 손이 닿게 한 뒤 막습니다.

Q. 관을 통째로 바꿔야 할 때도 있나요?

관이 당겨지거나 본딩이 풀려 이음새가 계속 벌어지면 코킹만으로는 오래가지 않습니다. 그때는 관 전체 교체를 권해 드립니다.

욕조 물을 뺄 때만 아랫집 천장으로 물이 샌다면, 욕조 하수관과 변기 캡 이음새를 물을 내려 가며 하나씩 확인해야 합니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.