전화로 들은 것
베란다를 확장한 집인데 우수관이 새는 것 같다는 윗집 전화였습니다. 아랫집은 자기 집 우수관이 짧아서 그런 줄 알고 고쳤는데도 비가 오면 계속 샜고, 관리소 직원이 윗집 쪽에서도 조금 새는 것 같으니 막아야겠다고 했다고 하셨습니다.
우수관이 가벽 안에 있으면 공간이 안 나와 가벽을 잘라 내고 작업하는 경우가 많다고 말씀드렸고, 잘라 내더라도 확실하게 하는 게 낫겠다고 하셨습니다. 아랫집 증상부터 보고 윗집에서 공사하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 베란다 쪽을 확장했는데, 우수관이 좀 새는 것 같아가지고요.
- 아랫집은 관이 짧아서 공사를 했다는데, 관리소 직원이 보더니 우리 쪽에서도 조금 새는 것 같다고 하더라고요.
- 잘라 내더라도 확실하게 공사를 하는 게 나을 것 같아서요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집은 거실 천장 우수관 둘레에 물 자국이 있었고, 비가 오는 날에만 샌다고 하셨습니다.
윗집은 확장한 베란다 자리 가벽 안에 보온재로 감싼 우수관이 들어 있었습니다. 가벽 일부를 뜯고 우수관을 빼 보니 아래 소재구 둘레에 방수가 안 되어 있고 젖어 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 가벽 뜯기 · 우수관을 감싼 가벽 일부를 뜯고 우수관을 빼냈습니다.
- 청소 · 젖어 있던 소재구 둘레를 깨끗이 청소했습니다.
- 방수 · 소재구 둘레를 백시멘트로 방수하고, 우수관 아래 부속을 새것으로 바꿨습니다.
- 다시 연결 · 우수관을 다시 꽂아 연결했습니다.
시공
시공마무리
마무리보험 접수에 쓸 서류를 원하셔서 누수 확인 서류를 함께 챙겨 드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 우수관을 고쳤는데도 계속 새요. 윗집 문제일 수 있나요?
그럴 수 있습니다. 이 집도 아랫집이 먼저 고쳤지만 계속 샜고, 윗집 가벽 안 우수관 아래 소재구 둘레가 방수 없이 젖어 있었습니다.
Q. 확장한 베란다 가벽 안 우수관은 가벽을 다 뜯어야 하나요?
공간이 나오지 않으면 잘라 내야 하는 경우가 많습니다. 이 집은 우수관을 감싼 가벽 일부만 뜯어 작업했습니다.
Q. 비 오는 날만 새면 어디부터 봐야 하나요?
빗물이 지나가는 우수관 둘레부터 봐야 합니다. 이 집은 우수관 아래 소재구 둘레가 방수가 안 된 채 젖어 있었습니다.
비슷한 증상이라면
비 오는 날 아랫집 천장 우수관 둘레가 젖는다면, 윗집 우수관 아래 소재구 둘레 방수부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
