전화로 들은 것
아랫집 천장에서 물이 새는데, 자리가 베란다 우수관 쪽이라 윗집에서 우수관으로 빼는 에어컨 물 때문인 것 같다는 전화였습니다. 베란다를 확장하면서 우수관이 나무 가벽 안에 막혀 있어, 벽을 뜯지 않으면 우수관을 볼 수 없다고 하셨습니다.
가벽을 열고 우수관 바닥 둘레를 방수해야 할 거라고 말씀드렸습니다. 뜯은 가벽을 다시 붙일 수 있느냐고 물으셔서, 처음부터 조심히 뜯어 그대로 다시 붙인다고 말씀드렸습니다. 비가 오면 우수관 공사를 할 수 없어 비 소식이 없는 날로 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 윗집에서 에어컨 물을 드레인하잖아요. 그것 때문에 밑에 집 천장 쪽에서 물이 샌 거 같아요.
- 벽을 안 까면 우수관 자체를 볼 수가 없게 돼 있어서요.
- 확인해 봤는데 이제 아랫집에 안 샌다고 해서요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인아랫집은 우수관 옆 등박스 아래 다운천장이 80×30cm쯤 진하게 젖어 있었고, 그 옆에 천장을 뚫어 둔 구멍이 있었습니다. 비 올 때는 괜찮고 에어컨을 틀면 샌다고 하셨습니다.
위아랫집 모두 우수관이 가벽 속에 들어가 있는 구조였습니다.
이렇게 했습니다
- 가벽 열기 · 가벽 정면을 35×70cm 크기로 열어 우수관 바닥을 드러냈습니다.
- 원인 확인 · 거실과 안방 에어컨 냉각수 호스가 우수관 배수구까지 들어오지 않고 중간에 끝나, 에어컨을 틀 때마다 둘레 바닥이 젖고 있었습니다.
- 호스 연장 · 냉각수 호스 두 줄을 모두 늘여 우수관 배수구 안으로 빠지게 했습니다.
- 방수·마감 · 배수구 둘레를 백시멘트로 방수하고, 열었던 가벽 자리를 다시 막았습니다.
시공
시공마무리
마무리공사하는 동안 손님이 옆에서 함께 지켜보셨습니다. 엿새 뒤 아랫집에 더 이상 물이 새지 않는다는 연락을 주셨습니다.
결과 확인 · 9/2 손님 통화 — 아랫집에 더 이상 새지 않는다고 확인
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 에어컨 물 때문에 아랫집이 샐 수 있나요?
냉각수 호스가 배수구까지 닿지 않으면 에어컨을 틀 때마다 물이 바닥에 떨어져 스밉니다. 이 집도 비 올 때는 괜찮고 에어컨을 틀 때만 샜습니다.
Q. 가벽 속 우수관은 벽을 다 뜯어야 하나요?
이 집은 가벽 정면만 35×70cm 크기로 열어 우수관 바닥을 보고, 공사 뒤 다시 막았습니다.
Q. 비 오는 날에도 공사하나요?
우수관은 비가 오면 물이 계속 내려와 손댈 수 없습니다. 이 집도 비 소식이 없는 날로 날을 잡았습니다.
비슷한 증상이라면
비 올 때는 괜찮은데 에어컨을 틀 때 아랫집 우수관 둘레가 젖는다면, 가벽 속 에어컨 냉각수 호스가 배수구까지 제대로 들어가 있는지부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
