전화로 들은 것
블로그를 보고 주신 전화였습니다. 아랫집에서 우수관 쪽으로 안방까지 물이 샜다는 이야기를 들으셨고, 사흘 전 베란다 청소를 했을 때도, 그 전에 물을 많이 썼을 때도 그랬다고 하셨습니다.
이야기로는 우수관 둘레 방수 문제일 가능성이 높다고 말씀드렸습니다. 비가 오면 우수관을 손댈 수 없어 비 소식이 없는 날로 날을 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 제가 베란다 청소를 사흘 전에 했는데, 그 전에도 물을 좀 많이 쓰면 그랬고 이번에도 물을 썼더니 많이 젖었다고 그래서요.
- 비가 조금 오면 점점이 있다가, 베란다 청소를 막 하면 젖은 게 눈에 확 보였던 거죠.
현장에서 본 것
증상
증상
증상
진단
원인
원인아랫집은 앞베란다 우수관 둘레 천장과, 우수관과 붙은 안방·거실 벽에 물 자국이 있었습니다.
위층 우수관 둘레를 뜯자 물통 안에 흙과 이물질이 가득했고, 물통이 깨져 있었습니다. 공사한 집 천장 우수관 둘레에도 물 자국이 있어 그 윗집에도 말씀을 드렸습니다.
이렇게 했습니다
- 위층 우수관 (8/27) · 우수관 둘레를 뜯고 깨진 물통 둘레를 방수한 뒤 방수 실리콘으로 마감했습니다.
- 그 윗집 앞베란다 (8/30) · 그 윗집과 이야기가 되어 사흘 뒤 앞베란다 우수관을 잘라 내고 둘레를 방수했습니다. 이 집 물통도 깨진 곳이 있었습니다.
- 뒷베란다 · 작업 중 아랫집에서 뒷베란다 우수관 둘레에도 자국이 있다고 하셔서 확인했습니다. 아랫집에 더 피해가 가면 안 된다며 함께 해 달라고 하셔서 뒷베란다 우수관도 잘라 내고 방수했습니다.
- 물통 이음새 · 두 곳 모두 물통 이음새를 방수 실리콘으로 다시 막고 우수관을 이었습니다.
시공
시공마무리
마무리같은 줄 두 집의 앞·뒤 베란다 우수관 세 곳을 손봤습니다. 두 집 모두 우수관 물통 자체가 깨진 곳이 있었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 베란다 청소를 하면 아랫집이 젖는 건 왜 그런가요?
청소한 물이 우수관으로 빠지는데, 우수관 둘레 물통이 깨져 있으면 그 틈으로 물이 스밉니다. 이 집도 물통이 깨져 있었습니다.
Q. 우리 집 우수관을 고쳤는데 우리 집 천장에도 자국이 있으면요?
같은 줄 위층 우수관에서도 샐 수 있습니다. 이 집도 공사한 집 천장에 자국이 있어 그 윗집 우수관을 열어 보니 물통이 깨져 있었습니다.
Q. 비 오는 날에도 우수관 공사를 하나요?
비가 오면 우수관으로 물이 계속 내려와 손댈 수 없습니다. 이 집도 비 소식이 없는 날로 날을 잡았습니다.
비슷한 증상이라면
베란다 청소나 비 온 뒤 아랫집 우수관 둘레가 젖는다면 우수관 둘레를 뜯어 물통이 깨졌는지 보고, 위층 천장에도 자국이 있으면 그 윗집 우수관까지 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
