수원 이의동 광교역 참누리포레스트 화장실 천장 누수, 샤워부스 트렌치·변기 방수

전화로 들은 것

아랫집 안방 화장실 천장 안, 배관이 있는 공간의 콘크리트에서 물이 한 방울씩 떨어진다는 전화였습니다. 양이 많지 않아 화장실 안까지 떨어지지는 않았지만, 천장 속 경량 철골에 녹이 생겨 아랫집 천장을 어떻게 할지도 함께 물으셨습니다.

아랫집 천장은 누수가 멈춘 것을 확인한 뒤 2주에서 한 달쯤 지나 따로 손보는 게 좋다고 말씀드렸고, 공휴일 아침으로 일정을 잡았습니다.

갈림길이 된 한 마디

샤워부스만 할까, 화장실 전체를 할까 — 물이 내려갈 수 있는 자리를 하나씩 보여 드렸고, 부부가 상의한 뒤 전체를 막기로 했다.

아랫집 화장실 천장 안은 트렌치 하수관 둘레 콘크리트로 물이 번진 자국이 있었고, 세면대 배수구 쪽 벽으로도 물이 번진 흔적이 보였습니다.

샤워부스만 하실 생각이었는데, 변기와 바닥 배수구, 세면대 쪽도 물이 내려가는 자리라는 점을 설명드렸습니다. 두 분 다 신중하셔서 10분쯤 상의하신 뒤 화장실 전체를 하기로 했습니다.

보험 처리를 하신다고 했습니다. 다음 날 공사 사진을 받아 보고 싶다고 하셔서, 화질이 덜 깨지도록 카카오톡 오픈채팅으로 보내 드렸습니다.

2주 뒤 아랫집에서 아직 촉촉해 보인다는 사진을 보내와, 공사 날 찍어 둔 영상과 비교했습니다. 천장은 말라 있었고, 들리던 물소리는 배관 속 물이 높낮이를 따라 떨어지는 소리였습니다.

결과 확인 · 공사 2주 뒤 아랫집 천장 사진을 공사 날 영상과 비교해 마른 것 확인 (들리던 소리는 배관 속 물소리)

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

누수를 잡은 뒤 아랫집 화장실 천장 교체까지 했습니다(2026년 4월). 복구는 열국이 맡아 천장 협력 업체와 함께 했습니다. 이 집은 보험으로 처리했습니다. 보험 처리·피해 복구 →

복구 과정

Q. 샤워부스만 방수하면 안 되나요?

트렌치 쪽 자국이 가장 컸어도 변기·바닥 배수구·세면대 쪽도 물이 내려가는 자리입니다. 이 집은 세면대 쪽 벽에도 번진 흔적이 있어 화장실 전체를 함께 막았습니다.

Q. 공사 뒤에도 아랫집 천장이 촉촉해 보이면요?

오래 스민 물은 천천히 빠집니다. 공사 날 찍어 둔 사진·영상과 비교하면 마르는 중인지 알 수 있고, 이 집은 2주 뒤 비교에서 말라 있었습니다.

Q. 아랫집 천장은 언제 고치나요?

누수가 멈춘 것을 확인한 뒤가 좋습니다. 이 집은 2주에서 한 달쯤 지켜본 뒤 아랫집 천장을 따로 손보기로 했습니다.

샤워부스 앞 긴 트렌치 아래 콘크리트에서 물이 맺힌다면, 트렌치만이 아니라 변기·배수구·세면대 쪽 물길도 함께 봐야 합니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.