화성 기안동 풍성신미주 아랫집 화장실 천장 누수, 변기·육가·욕조 방수

전화로 들은 것

아랫집에서 화장실 천장으로 물이 샌다는 이야기를 듣고, 예전에 아랫집을 고쳐 드린 저희를 소개받았다는 윗집 전화였습니다. 배관에서 새는 건지 방수층에서 새는 건지 알 수가 없다고 하셨습니다.

사진을 받아 보니 오래된 누수 자국은 아니었습니다. 천장 보온재를 걷고 5분가량 물을 틀어 봤을 때는 떨어지지 않았고, 낮에는 화장실을 거의 안 쓰고 저녁에 씻는 집이라 하셨습니다. 화장실 방수 쪽 가능성이 높다고 말씀드리고 아랫집과 시간을 맞춰 방문을 잡았습니다.

갈림길이 된 한 마디

"배관인지 방수층인지 모르겠어요" — 물을 쓰고 며칠 뒤에야 떨어진다면 몇 분 틀어 보는 시험으로는 잘 나타나지 않습니다. 이런 경우는 화장실 방수층 쪽 가능성이 높습니다.

고객이 하신 말

이게 배관에서 새는 건지 저희 방수층에서 새는 건지 정확히 알 길이 없어서요.

현장에서 본 것

아랫집 화장실 천장. 보온재를 벗긴 하수관 둘레 콘크리트에 물 자국이 있었습니다

아랫집 거실 화장실 천장 보온재가 벗겨져 있었고, 육가와 욕조 하수관이 지나가는 천장 콘크리트 둘레로 물 자국이 있었습니다. 아랫집분은 물을 쓰자마자 새는 게 아니라 좀 쓰고 나면 며칠 뒤 스며들며 떨어진다고 하셨습니다.

윗집에 방수 문제라고 설명드리자 그대로 진행해 달라고 하셔서 공사에 들어갔습니다.

이렇게 했습니다

변기·육가 방수 · 변기와 육가를 떼어 내고 둘레를 타공한 뒤, 물통 안에 방수 실리콘을 바르고 백시멘트로 마무리했습니다.
욕조 안 확인 · 욕조 옆면을 잘라 안의 자바라를 확인했습니다.
욕조 실리콘 · 욕조 실리콘이 벗겨진 곳이 있어 걷어 내고 새로 발랐습니다.
사이드·줄눈 · 수전과 바닥 모서리를 실리콘으로 마감하고 줄눈에 방수액을 발랐습니다.

마무리

아랫집 천장 보온재는 앞서 원인을 보려고 벗겨 둔 상태였습니다. 윗집에서 다시 해 달라고 하셔서, 안쪽 자재는 구하기 어렵고 방수 테이프를 감아 드리는 정도는 할 수 있다고 말씀드렸습니다. 아랫집분은 출근하신 뒤라 굳이 하지 않아도 된다고 말씀드렸고, 알겠다고 하셨습니다.

보험 처리는 보험사에서 하고, 저희는 보험 서류를 보내 드리기로 했습니다.

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.