전화로 들은 것
근처에 사시는 건물주가 전화를 주셨습니다. 2층 원룸 아래 1층 사무실로 물이 떨어지는데, 위층 리모델링을 하던 분이 살펴보고 온수 같다고 해 온수 밸브를 잠가 둔 상태라고 하셨습니다. 바닥을 다 헤집을 수는 없으니 정확한 위치를 찾아 그 자리만 공사하길 원하셨습니다.
탐지 장비로 위치를 찾고 그 자리만 열어 고친다고 설명드렸습니다. 세입자가 사는 방이라, 세입자에게 지장이 덜 가게 해 달라고 당부하셨습니다.
고객이 하신 말
- 바닥을 다 헤집을 수는 없잖아요. 정확한 위치를 찾아서 거기만 공사하는 게 제일 좋은 방법 맞죠?
현장에서 본 것
증상
증상
원인
원인
원인1층 상가 안쪽 왼쪽 모서리 천장 텍스가 젖었고, 맞은편 창고 같은 줄 천장으로도 물이 흘렀다고 했습니다. 복층 사무실도 같은 자리 천장이 뜯겨 있었는데, 슬래브에 동그랗게 누수 자국이 남아 있었습니다.
온수 밸브를 잠그면 멈춘다는 말을 듣고 온수 배관부터 압력을 걸어 확인했습니다. 건물주는 다시 새지 않게 잘 잡아 달라고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 탐지 · 온수 배관에 압력을 걸고 청음으로 소리를 들으니 화장실 입구 앞 바닥에서 소리가 가장 크게 났습니다.
- 타공 · 그 자리를 타공하자 화장실 문턱 밑에서 에이콘 배관이 꺾인 채 물이 새고 있었습니다.
- 배관 · 화장실 안쪽 타일 두 장을 뜯고 배관을 뽑아 새로 이었습니다. 직수 배관도 함께 바꿨습니다.
- 마감 · 새로 이은 배관에 다시 압력을 걸어 본 뒤 몰탈로 채우고 타일로 마감했습니다.
시공마무리
마무리
마무리
마무리마무리하고 나설 때 건물주가 나중에 다시 새면 어떡하느냐고 걱정하셔서, 공사한 부분은 3년 동안 A/S가 된다고 말씀드렸고 안심하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 밸브를 잠그면 멈추는 누수는 어디부터 보나요?
온수 밸브를 잠갔을 때 멈췄다면 온수 배관에 압력을 걸어 소리로 자리를 좁힙니다. 이 집은 화장실 입구 앞 바닥에서 소리가 가장 커 그 자리만 열었습니다.
Q. 원룸 건물은 배관을 어떻게 찾나요?
원룸은 배관이 지나는 길이 짧은 편이라, 밸브로 세대와 배관을 먼저 좁힌 뒤 압력 테스트와 청음으로 위치를 찾습니다.
Q. 공사 뒤에 다시 새면요?
실내 배관 공사는 공사한 부분에 대해 3년 동안 A/S를 합니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장으로 물이 계속 떨어지다가 위층 온수 밸브를 잠그면 멈춘다면, 바닥 밑 온수 배관을 압력 테스트로 확인해 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
